Aller directement au contenu
Logo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Eendekamp 78

3848BL Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Brandt Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Eendekamp 78 Harderwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

EENDEKAMP 78 HARDERWIJK (WALSTEIN) Gelegen op een rustige locatie aan de ruim opgezette Eendekamp staat het keurig verzorgde complex Walstein met lift naar de verdiepingen. Hier mogen wij u aanbieden, dit op de eerste verdieping gelegen 3-kamer appartement met balkon, vanwaar u uitkijkt op het groen langs het Brembospad. Indeling: Entree, lange hal met meterkast en van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan weerszijden zijn de twee slaapkamers opgesteld, waarvan één beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douchecabine, breed wastafelmeubel met lades, grote kolomkast en een handdoekradiator. Het toilet met fontein, in diezelfde stijl, is gesitueerd in een separate ruimte, beide zijn in 2020 vernieuwd. Middels de deur aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst wordt begroet door het vele daglicht dat naar binnen treedt via de vele raampartijen. Enerzijds is een gezellig zitgedeelte en aan de andere zijde is het eetgedeelte die in verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en de nodige kastruimte. Het balkon is vanuit de zithoek te betreden, waar u heerlijk beschut en rustig kunt zitten, maar ook uitkijkt op het prachtige groen langs het Brembospad. Als u last heeft van te veel zon, dan is er aan beide zijden van het balkon uitschuifbare zonwering aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging waar de opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting zit voor de wasmachine en droger en een grote koel-/vriescombinatie staat opgesteld. Uiteraard ook nog plek voor uw schoonmaakattributen en het opbergen van extra proviand. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid en in de onderbouw treft u een separate berging die toebehoort aan het appartement. Hier heeft u voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets(en) en het bergen van overige spullen die u doorgaans niet zo vaak gebruikt. De Vereniging van Eigenaren besteedt veel tijd en aandacht aan het complex en dat straalt het ook uit. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes ingericht met gezellige zitjes, langs de voorzijde van het gebouw prijken keurig gesnoeide bomen, geveegde stoepjes en er is zelfs een bloemen commissie die zorg voor vrolijke gekleurde bloembakken aan de balustrades rond het voorjaar! Walstein ligt in stadsdeel Frankrijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand heeft u de supermarkt aan de Krommekamp, maar voor wat uitgebreidere dagelijkse boodschappen zit het winkelcentrum Stadsdennen ook op korte afstand. Daarnaast zijn (basis)scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoer, maar zeker ook het gezellige stadshart ook goed te bereiken. Via de Knardijk heeft u een goede verbinding naar de A28 richting Zwolle en Utrecht of richting Flevoland. Ideeal voor woon-werkverkeer. Kenmerken - 2 slaapkamers - balkon met zonwering - sanitair vernieuwd in 2020 - separate wasruimte - eigen berging in onderbouw - parkeergelegenheid voor de deur. - woonoppervlakte 81 m² - actieve VvE - servicebijdrage per maand € 185,- (per 2026) - energielabel C - aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.