Jump to content
Logo of Schenkers Makelaardij & Taxaties

Eendekamp 78

3848BL Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Brandt Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Eendekamp 78 Harderwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

EENDEKAMP 78 HARDERWIJK (WALSTEIN) Gelegen op een rustige locatie aan de ruim opgezette Eendekamp staat het keurig verzorgde complex Walstein met lift naar de verdiepingen. Hier mogen wij u aanbieden, dit op de eerste verdieping gelegen 3-kamer appartement met balkon, vanwaar u uitkijkt op het groen langs het Brembospad. Indeling: Entree, lange hal met meterkast en van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan weerszijden zijn de twee slaapkamers opgesteld, waarvan één beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douchecabine, breed wastafelmeubel met lades, grote kolomkast en een handdoekradiator. Het toilet met fontein, in diezelfde stijl, is gesitueerd in een separate ruimte, beide zijn in 2020 vernieuwd. Middels de deur aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst wordt begroet door het vele daglicht dat naar binnen treedt via de vele raampartijen. Enerzijds is een gezellig zitgedeelte en aan de andere zijde is het eetgedeelte die in verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en de nodige kastruimte. Het balkon is vanuit de zithoek te betreden, waar u heerlijk beschut en rustig kunt zitten, maar ook uitkijkt op het prachtige groen langs het Brembospad. Als u last heeft van te veel zon, dan is er aan beide zijden van het balkon uitschuifbare zonwering aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging waar de opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting zit voor de wasmachine en droger en een grote koel-/vriescombinatie staat opgesteld. Uiteraard ook nog plek voor uw schoonmaakattributen en het opbergen van extra proviand. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid en in de onderbouw treft u een separate berging die toebehoort aan het appartement. Hier heeft u voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets(en) en het bergen van overige spullen die u doorgaans niet zo vaak gebruikt. De Vereniging van Eigenaren besteedt veel tijd en aandacht aan het complex en dat straalt het ook uit. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes ingericht met gezellige zitjes, langs de voorzijde van het gebouw prijken keurig gesnoeide bomen, geveegde stoepjes en er is zelfs een bloemen commissie die zorg voor vrolijke gekleurde bloembakken aan de balustrades rond het voorjaar! Walstein ligt in stadsdeel Frankrijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand heeft u de supermarkt aan de Krommekamp, maar voor wat uitgebreidere dagelijkse boodschappen zit het winkelcentrum Stadsdennen ook op korte afstand. Daarnaast zijn (basis)scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoer, maar zeker ook het gezellige stadshart ook goed te bereiken. Via de Knardijk heeft u een goede verbinding naar de A28 richting Zwolle en Utrecht of richting Flevoland. Ideeal voor woon-werkverkeer. Kenmerken - 2 slaapkamers - balkon met zonwering - sanitair vernieuwd in 2020 - separate wasruimte - eigen berging in onderbouw - parkeergelegenheid voor de deur. - woonoppervlakte 81 m² - actieve VvE - servicebijdrage per maand € 185,- (per 2026) - energielabel C - aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.