Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Gerbrandylaan 18

3844BJ Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Gerbrandylaan 18 Harderwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze modern en licht afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE is FORS UITGEBOUWD. Het huis heeft nu dan ook een woonoppervlak van maar liefst 150 m². Een speelse en ideale gezinswoning, gelegen op een leuke plek in de populaire en groene woonwijk Slingerbos. Hoe fijn kan wonen zijn? De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een forse eetkamer aangebouwd achter de garage. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Daardoor is er op de begane grond een fantastische en speels ingedeelde ruimte ontstaan waar ieder gezinslid zijn of haar plekje kan vinden! In die aangebouwde eetkamer kun je naast het nuttigen van de maaltijd ook neerploffen met de krant of een puzzel maar natuurlijk ook gezellige momenten creëren met vrienden en familie. Desgewenst kan deze ruimte daarnaast ingericht worden als ‘thuiswerk-plek’ of als afzonderlijke speel- en/of chill-kamer voor de kinderen. Wat deze ruimte extra praktisch maakt is de rechtstreekse toegang naar de garage. Via een brede schuifpui komt er lekker veel daglicht binnen en is er fraai uitzicht op -en toegang tot- de achtertuin. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd. De perfecte plek om bij binnenkomst via de achterdeur de jassen op te hangen en de schoenen uit te doen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig en geeft deze bijkeuken ook weer toegang tot de (brede) achtertuin. De meeste huizen in de wijk Slingerbos staan bekend om hun grote slaapkamers. Zo ook dit huis aan de Gerbrandylaan. Maar door het plaatsen van 2 dakkapellen op de zolderverdieping is hier een extra grote 4e slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder heeft men een wastafelmeubel geplaatst en ook is er een keukenblokje aanwezig. Wellicht een ideale ruimte voor logees of voor een opgroeiende puber die waarde hecht aan zijn of haar ‘eigen domein’? De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 maar later dus fors vergroot. Ook op het vlak van onderhoud en verduurzaming is het nodige gebeurd in de afgelopen jaren. Zo zijn de vloer, de spouw en het dak na geïsoleerd en is er overal dubbel glas aanwezig. Veel kozijnen en ramen zijn uitgevoerde in kunststof en er zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er rond 2023 een hybride warmtepomp aangesloten waardoor de maandelijkse gas- en elektra kosten enorm verlaagd zijn. De woning heeft een energielabel B maar we ‘schuren’ tegen een mooie A aan! Op de begane grond ligt een moderne PVC vloer en hoewel de keuken, de badkamer en de beide toiletten niet hypermodern en nieuw meer zijn, zijn deze wel in lichte tinten uitgevoerd en nog prima bruikbaar. Naast het huis staat de garage met een voorgelegen oprit. Hierdoor is het stallen van de auto op eigen terrein dus goed mogelijk. De mooi vierkante achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een houten tuinhuisje, een royaal terras en diverse fruitbomen. Een heerlijke plek om te vertoeven! We hadden het eerder al over de wijk Slingerbos waarin de woning is gelegen. Deze wijk staat bekend om het vele ‘volwassen’ groen, de brede straten en de verzorgde buurt. Er is zowel een basisschool te vinden maar ook een scholencomplex voor het voortgezet onderwijs. Het NS station is op slechts 5 minuten loopafstand gelegen en ook de op- en afrit naar de snelweg A28 liggen op enkele minuten rijden. Dit huis is dan ook bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin wat de komende jaren onbezorgd wil wonen op een fantastische plek. Kom, kijk en bewonder… Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, (vernieuwde) meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, leuke en licht afgewerkte woonkamer met aan de linkerkant de aangebouwde eetkamer en aan de rechterkant de open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin 1e etage: Overloop, afzonderlijke 2e toilet, 3 forse slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator 2e etage: Voorzolder met wastafelmeubel en keukenblokje, technische ruimte met c.v.-ketel, warmtepomp en boiler, grote 4e slaapkamer met dubbele dakkapel, bergruimte 3e etage: Klein bergzoldertje

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.