Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Gerbrandylaan 18

3844BJ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Gerbrandylaan 18 Harderwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze modern en licht afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAP woning met GARAGE is FORS UITGEBOUWD. Het huis heeft nu dan ook een woonoppervlak van maar liefst 150 m². Een speelse en ideale gezinswoning, gelegen op een leuke plek in de populaire en groene woonwijk Slingerbos. Hoe fijn kan wonen zijn? De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een forse eetkamer aangebouwd achter de garage. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Daardoor is er op de begane grond een fantastische en speels ingedeelde ruimte ontstaan waar ieder gezinslid zijn of haar plekje kan vinden! In die aangebouwde eetkamer kun je naast het nuttigen van de maaltijd ook neerploffen met de krant of een puzzel maar natuurlijk ook gezellige momenten creëren met vrienden en familie. Desgewenst kan deze ruimte daarnaast ingericht worden als ‘thuiswerk-plek’ of als afzonderlijke speel- en/of chill-kamer voor de kinderen. Wat deze ruimte extra praktisch maakt is de rechtstreekse toegang naar de garage. Via een brede schuifpui komt er lekker veel daglicht binnen en is er fraai uitzicht op -en toegang tot- de achtertuin. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd. De perfecte plek om bij binnenkomst via de achterdeur de jassen op te hangen en de schoenen uit te doen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig en geeft deze bijkeuken ook weer toegang tot de (brede) achtertuin. De meeste huizen in de wijk Slingerbos staan bekend om hun grote slaapkamers. Zo ook dit huis aan de Gerbrandylaan. Maar door het plaatsen van 2 dakkapellen op de zolderverdieping is hier een extra grote 4e slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder heeft men een wastafelmeubel geplaatst en ook is er een keukenblokje aanwezig. Wellicht een ideale ruimte voor logees of voor een opgroeiende puber die waarde hecht aan zijn of haar ‘eigen domein’? De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 maar later dus fors vergroot. Ook op het vlak van onderhoud en verduurzaming is het nodige gebeurd in de afgelopen jaren. Zo zijn de vloer, de spouw en het dak na geïsoleerd en is er overal dubbel glas aanwezig. Veel kozijnen en ramen zijn uitgevoerde in kunststof en er zijn maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er rond 2023 een hybride warmtepomp aangesloten waardoor de maandelijkse gas- en elektra kosten enorm verlaagd zijn. De woning heeft een energielabel B maar we ‘schuren’ tegen een mooie A aan! Op de begane grond ligt een moderne PVC vloer en hoewel de keuken, de badkamer en de beide toiletten niet hypermodern en nieuw meer zijn, zijn deze wel in lichte tinten uitgevoerd en nog prima bruikbaar. Naast het huis staat de garage met een voorgelegen oprit. Hierdoor is het stallen van de auto op eigen terrein dus goed mogelijk. De mooi vierkante achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een houten tuinhuisje, een royaal terras en diverse fruitbomen. Een heerlijke plek om te vertoeven! We hadden het eerder al over de wijk Slingerbos waarin de woning is gelegen. Deze wijk staat bekend om het vele ‘volwassen’ groen, de brede straten en de verzorgde buurt. Er is zowel een basisschool te vinden maar ook een scholencomplex voor het voortgezet onderwijs. Het NS station is op slechts 5 minuten loopafstand gelegen en ook de op- en afrit naar de snelweg A28 liggen op enkele minuten rijden. Dit huis is dan ook bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin wat de komende jaren onbezorgd wil wonen op een fantastische plek. Kom, kijk en bewonder… Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, (vernieuwde) meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, leuke en licht afgewerkte woonkamer met aan de linkerkant de aangebouwde eetkamer en aan de rechterkant de open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin 1e etage: Overloop, afzonderlijke 2e toilet, 3 forse slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator 2e etage: Voorzolder met wastafelmeubel en keukenblokje, technische ruimte met c.v.-ketel, warmtepomp en boiler, grote 4e slaapkamer met dubbele dakkapel, bergruimte 3e etage: Klein bergzoldertje

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
255 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.