Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Grote Poortstraat 37

3841AK Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

€ 472.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 483.800

Prix d'achat /m²: € 5.431

Galerie de photos

Grote Poortstraat 37 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BINNENSTADSWONING MET PATIO, DAKTERRAS, GEWELVEN KELDER EN BERGING! Wonen in het hart van de historische binnenstad van Harderwijk, met verrassend veel ruimte én comfort? Deze karaktervolle binnenstadswoning combineert authentieke details met hedendaagse vernieuwingen. De woning beschikt over een gezellige patio, een dakterras met buitenkeuken, een berging én een uitzonderlijk ruime gewelvenkelder met stahoogte – perfect als wijnopslag, proefruimte of hobbykelder. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900, maar de gewelvenkelder stamt mogelijk zelfs uit 1612. Authentieke elementen in de woning zoals glas-in-loodramen zorgen voor sfeer, terwijl recente moderniseringen het wooncomfort hier naar een hoog niveau tillen. Bij binnenkomst valt direct de vernieuwde afwerking op. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer helemaal in de authentieke stijl met bijpassende lambrisering, wat zorgt voor een stijlvolle en warme entree. Ook de elektra en meterkast zijn in 2023 volledig vernieuwd. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met een karakteristieke schouw en gashaard. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte patio op: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Aan de voorzijde heb je vanaf de eethoek een uitzicht door de Grote Poortstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2024), strak uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de patio bereikbaar, een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Extra bijzonder is ook het ruime dakterras, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, met een prachtig uitzicht over de historische daken van Harderwijk. Vanuit de patio is de fietsenberging direct bereikbaar. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, maar ook geschikt voor extra opslag. Een praktisch pluspunt dat het comfort van wonen in de binnenstad compleet maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en een moderne badkamer (2022) met douche, brede wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de kap geïsoleerd en zijn deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De ligging is simpelweg fantastisch. Je wandelt zo de Vischmarkt op en via de Vischpoort bereik je de vernieuwde boulevard. Winkels, terrasjes, restaurants en het water liggen allemaal op loopafstand van deze woning. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! INDELING Kelder: via hal bereikbare gewelvenkelder van ca. 22 m². Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar patio, keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2024), koelkast, combi-oven, afzuigkap, loopdeur naar de patio en berging; 1e verdieping: overloop met deur naar het gezellige dakterras, 1e (ouder)slaapkamer, 2e slaapkamer, (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), badkamer voorzien van douche, brede wastafel , vloerverwarming en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte, 3e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing en energielabel E. PARKEREN en BERGING Via de gemeente Harderwijk kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt verder over een eigen stenen berging. VERDER / TUIN Deze woning verrast met maar liefst twee fijne buitenruimtes. De beschutte patio op de begane grond vormt een heerlijke, private plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras met buitenkeuken, bereikbaar vanaf de eerste verdieping. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat37.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 472.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 483.800

3,04%

Annuellement

%

€ 23.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 472.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC 26 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.