Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Korhoenlaan 2 20
3847LN Harderwijk • Gelderland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 2.565
Galerie de photos
Description
**Uniek vrijstaande villa op vakantieresort De Konijnenberg** Korhoenlaan 2-20, 3847 LN Harderwijk De gestelde prijs van € 295.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Heb je altijd al gedroomd van een tweede woning, een rendabel investeringsproject of een sfeervolle plek om te genieten met het hele gezin? Maak dan kennis met Korhoenlaan 2-20 in Harderwijk. Hier vind je een vrijstaande villa uit 1980 met tuin rondom – dat uitblinkt in luxe én mogelijkheden. Dit huis biedt tuinplezier op een royaal perceel van 772 m², met het prachtige buitengebied van Harderwijk als culinair decor en weidse natuur binnen handbereik. De regio Harderwijk biedt een mix van natuur en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, maak een wandeling over de boulevard aan het Wolderwijd, of geniet van culinaire hotspots en historische stadsdelen. Daarnaast zijn Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum, Apenheul, Klimbos Garderen, Paleis Het Loo en wellnessresort De Zwaluwhoeve in de omgeving makkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, meren, zandverstuivingen en charmante dorpen zoals Ermelo, Putten en Nunspeet. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: met de auto via de A28 en A1, of met de trein via station Harderwijk op loopafstand. **Meer dan een recreatiewoning: veelzijdigheid troef** Bij aankomst valt meteen de klassieke architectuur in het oog: vanaf de oprit leidt een keurig aangelegde tuin je naar de entree. Zodra je over de drempel stapt, ervaar je direct die warme vakantiesfeer – het onmiskenbare gevoel van thuiskomen, ver weg van de drukte. Maar vergis je niet: deze woning is geen doorsnee recreatiewoning! Dankzij het energieprestatie-advies is de woning verrassend comfortabel, terwijl het hoge afwerkingsniveau (denk: smaakvol sanitair, luxe keuken, vloeiende indeling) bijdraagt aan een zorgeloze woonbeleving. Of je nu zoekt naar een solide investering, een B&B droom wilt realiseren of vooral in alle rust wilt genieten: deze woning laat zich voor talloze doeleinden inzetten. Over verhuren gesproken: dit huis mag 365 dagen per jaar gebruikt worden – ideaal voor verhuur én eigen gebruik! **Ruimte en privacy: buitenleven op niveau** Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van vogels, ontbijten op je zonnige terras en genieten van lange zomeravonden in je groene tuin. Met een tuin rondom het huis, voelt elke dag hier als vakantie. Kinderen spelen veilig buiten, huisdieren (één per huishouden – meer in overleg) kunnen naar hartenlust ravotten, en je hebt volop plek voor stijlvolle tuinfeestjes óf rustige uurtjes met een goed boek. De ligging in het buitengebied van Harderwijk biedt een oase van rust, terwijl alle voorzieningen – van supermarkten tot gezellige horeca in de vestingstad – in de buurt liggen. Fietsen, wandelen, varen, culinair genieten: hier heb je alles bij de hand. **Verantwoord en luxueus recreëren het hele jaar door** Met het duidelijke energie prestatie advies weet je zeker dat je hier verantwoord woont, zonder concessies te doen aan comfort. Alles ademt kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de uitgebreide mogelijkheden op het park zijn zowel actieve levensgenieters als rustzoekers verzekerd van een fantastische tijd. Bovendien vormt dit een aantrekkelijk object voor investeerders: denk aan stabiele verhuuropbrengsten via recreatieverhuur òf een kleinschalige B&B. Zelf liever zorgeloos recreatief verblijven? Dat kan elke dag van het jaar! **Samengevat: een unieke kans in de regio Harderwijk** Korhoenlaan 2-20 laat zich moeilijk vergelijken. Het huis is solide, ruim, doordacht en biedt vrijheid in optima forma. Zo’n plek waar je nooit uitgekeken raakt; waar je investeert in kwaliteit van leven, terugtrekt in luxe óf met volle teugen deelt met gasten en vrienden. Of je nu komt voor eigen gebruik, als investering, voor verhuur of als alternatieve tweede woning: aan mogelijkheden geen gebrek. En neem gerust het hele gezin mee – inclusief de hond! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek aan de rand van Harderwijk? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Wie weet vier jij binnenkort, het hele jaar door, vakantie aan de Korhoenlaan 2-20. -Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling en het keukenapparatuur is vervangen in 2023. De woonkamer heeft tevens toegang tot de voortuin met openslaande deuren. De sfeervolle, deels bestraatte tuin, die geheel rondom de woning loopt, heeft een luxe overkapping en beschikt over maar liefst 2 bergingen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, bergingsmogelijkheden en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen en een vrijhangend 2e toilet. - Bijzonderheden: * Begane grond v.v. vloerverwarming, vloerisolatie en dubbel glas (2024). * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Ideale familie-recreatiewoning voor eigen gebruik, maar ook voor investering of verhuur. * 365 dagen per jaar recreëren. * Woonoppervlak: ca. 115m2, perceel: ca. 772m², inhoud: ca.360m³, bouwjaar: 1980. * Bieden vanaf: € 295.000,- k.k. * Notaris: vaste notaris * Oplevering in overleg, maar kan snel. * Gebruik van faciliteiten Camping de Konijnenberg; - Zwembad - Speeltuin - Restaurant - Supermarkt - Fietsverhuur - Wifi - Sportschool - Bowlingcentrum - Animatieteam - * Jaarlijkse parkkosten: ca € 1.750,00 Kortom: een interessante recreatiewoning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 772 m²
- Contenu
- 360 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-08-2025
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemendreef 10
3845KG Harderwijk
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenspoor 213
3841KZ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bachdreef 66
3845AN Harderwijk
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
