Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Langezand 36

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Langezand 36 Harderwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in de populaire wijk Waterfront betekent elke dag genieten van een unieke combinatie van water, ruimte en stedelijke gezelligheid. Langezand 36 ligt in een rustig, kindvriendelijk straatje op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard, het Wolderwijd én diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. De rust van het water op zoeken? Het is mogelijk om rondom het eiland een boot aan te leggen (vergunning via de gemeente Harderwijk) of met je SUP het water te verkennen. Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle middenwoning voel je het: hier wordt met zorg en liefde gewoond. De lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een waterstofhaard – duurzaam én sfeervol. De keuken aan de voorzijde is een droom voor de hobbykok: compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser én een koelkast met 0-gradenlade. Al kokend kijk je leuk weg door de woonstraat! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor frisse lucht zonder ongewenste gasten. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor een jong gezin of om te combineren met een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een heerlijk ligbad, een badmeubel en een 2e toilet. In 2019 is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor verrassend veel extra ruimte en licht. In april 2023 is de zolder compleet verbouwd tot een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer, een aparte wasruimte en een ruime overloop. Het is middels het plaatsen van een wandje eenvoudig mogelijk nog een 5e werk-/slaapkamer te realiseren. De zonnige achtertuin met achterom is een fijne plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren (voorzien van hordeur) stap je zo het terras op. Deze tuin is keurig aangelegd met borders met diverse beplanting, verlichting (bedienbaar middels een app) en een praktische houten (fietsen-)berging. Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats in het hofje, zodat je nooit op zoek hoeft naar een plekje, en verder is er ook een speelhofje aanwezig waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning is uitgerust met een waterontharder, wat zorgt voor kalkvrij water in het hele huis. Dat is niet alleen beter voor je huid en haar, maar verlengt ook de levensduur van apparaten zoals de wasmachine, Quooker en vaatwasser – en scheelt flink in onderhoud Hieronder sommen wij graag nog even de fantastische eigenschappen van deze woning voor je op: • Energiebewust en klaar voor de toekomst: 12 zonnepanelen (2019), hybride warmtepomp (2025), WTW-systeem en waterontharder • Perfect afgewerkt en instapklaar: recent verbouwde zolder, moderne keuken, sfeervolle waterstofhaard • Eigen parkeerplaats direct achter de woning • Gelegen in gewilde wijk met veel voorzieningen en water om de hoek Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame én sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is Langezand 36 absoluut jouw bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 0-graden la, oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, designradiator en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met vide (veel bergruimte), wasruimte met aansluitingen wasmachine, opstelling HR cv-ketel, hybride warmtepomp (2025), omvormer zonnepanelen, WTW-unit, toegang tot 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-systeem, een hybride warmtepomp (2025), 12 zonnepanelen, een airco (2e verdieping) en een waterstofhaard. Vanuit de bouw beschikt de woning over energielabel A en daarna is de woning nog verder verduurzaamd. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met parkeren, want direct achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het hofje. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, perfect voor je fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag netjes uit het zicht wilt opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd, dus hier kun je meteen gaan genieten zonder groene vingers nodig te hebben. Of je nu wilt barbecueën, zonnen of lekker borrelen met vrienden – hier kan het allemaal. Dankzij de slimme tuinverlichting, die je eenvoudig bedient via een app, creëer je ’s avonds in een handomdraai de perfecte sfeer. Een heerlijke plek waar buiten leven centraal staat! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een speelhofje voor kinderen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.