Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Noorderhoofd 171

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 412.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 422.600

Prix d'achat /m²: € 5.892

Galerie de photos

Noorderhoofd 171 Harderwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers, duurzaam appartement aan het Veluwemeer Bewoners: "Toen we voor het eerst ons huis instapte waren we onder de indruk van het uitzicht. Wauw! We genieten hier nog elke dag van. We lopen meerdere keren per week naar het centrum door de mooie wijk en over de boulevard dit geeft ons zeker met mooi weer een gevoel van vakantie in eigen stad!" In de afgelopen jaren is De Kop van Bakens gebouwd op een prachtige plek in de nieuwbouwwijk ‘het Waterfront’, met zicht op het Veluwemeer, het Noordereiland, het Wolderwijd én op Jachthaven de Knar. Dit luxe driekamerappartement van ca. 70 m2 bevindt zich op de derde verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heb je prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Het appartement is zeer goed geisoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de lift woon je gelijkvloers en bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek. Deze prachtige nieuwbouwwijk heeft een uitstekende ligging op loopafstand van de historische binnenstad, de boulevard, de kade en de jachthaven. Winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor de auto op het binnenterrein kan blijven staan. In de privéjachthaven de Knar is het mogelijk om een ligplaats te huren (in combinatie met een lidmaatschap) en in de woonwijk worden ligplaatsen door de gemeente uitgegeven. Op dit moment zijn er wachtlijsten om een ligplaats te huren. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de kant van het water, tegenover jachthaven ‘de Knar’, is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de ontvangsthal van twee verdiepingen hoog zie je het trappenhuis en de lift, die je snel naar de derde verdieping brengt. De privéberging bevindt zich op de begane grond en parkeerplek nummer 10 op het omheinde parkeerterrein hoort eveneens bij het appartement. Het parkeerterrein is te bereiken via de onderdoorgang, op een paar meter van de Vuurtorenweg. Appartement: Dit appartement bevindt zich bij het overdekte deel van de galerij. Aan de buitenzijde zie je drie deuren, waarbij de middelste deur toegang geeft tot de hal. De visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling ligt in bijna het hele appartement en in de hal hangt de video-intercom. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, een bergkast met de verwarmingsinstallatie en een bergkast met de opstelling van de wasapparatuur te bereiken. Aan het einde van de hal loop je rechtsaf de woonkamer in, met prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Geniet van het schouwspel van het water en het groen, dat ieder seizoen uitnodigend is. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aansluitende eetkamer. Je oog valt op de zwarte wandopstelling met een marmeren blad, grote lades en diverse kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Het eetgedeelte, met een deur naar het terras op de galerij, biedt ruimte aan een 4-persoonstafel. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en eetkamer is ca. 33.7 m2. Een van de voordelen van dit appartement zijn de slaapkamers, twee in totaal. De eerste slaapkamer grenst aan het terras op de galerij en de tweede slaapkamer, ingericht als master bedroom, biedt prachtig uitzicht naar het Veluwemeer en het groen. Deze kamer is, dankzij de nis, goed in te delen met een grote garderobekast en een tweepersoonsbed. De inpandige badkamer is een prachtige ruimte met marmerlook tegels op de muren en grote, grijze tegels op de vloer. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche met glazen wand en een breed badmeubel met een wastafel en spiegel. Aan de overzijde van de hal is de separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Exterieur: Het terras bevindt zich aan de kant van de galerij. Twee hoge plantenbakken markeren de grens van het terras en zorgen, dankzij de beplanting, voor privacy. Bijzonderheden: - Gelijkvloers, duurzaam appartement op een prachtige plek in Harderwijk; - Verwarming en koeling via een warmtepomp en een balansventilatiesysteem; - Prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer; - Moderne en luxe badkamer, toiletruimte en keuken; - Uitstekende afwerking met een visgraatvloer; - Vaste parkeerplek en een privéberging; - VvE bijdrage € 162,- per maand exclusief g/w/l; - Energielabel A++.

Prêt immobilier berekenen

€ 412.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.600

2,78%

Annuellement

%

€ 20.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 412.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.