Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Noorderhoofd 171

3846JV Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 412.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.600

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Noorderhoofd 171 Harderwijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers, duurzaam appartement aan het Veluwemeer Bewoners: "Toen we voor het eerst ons huis instapte waren we onder de indruk van het uitzicht. Wauw! We genieten hier nog elke dag van. We lopen meerdere keren per week naar het centrum door de mooie wijk en over de boulevard dit geeft ons zeker met mooi weer een gevoel van vakantie in eigen stad!" In de afgelopen jaren is De Kop van Bakens gebouwd op een prachtige plek in de nieuwbouwwijk ‘het Waterfront’, met zicht op het Veluwemeer, het Noordereiland, het Wolderwijd én op Jachthaven de Knar. Dit luxe driekamerappartement van ca. 70 m2 bevindt zich op de derde verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heb je prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Het appartement is zeer goed geisoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de lift woon je gelijkvloers en bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek. Deze prachtige nieuwbouwwijk heeft een uitstekende ligging op loopafstand van de historische binnenstad, de boulevard, de kade en de jachthaven. Winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor de auto op het binnenterrein kan blijven staan. In de privéjachthaven de Knar is het mogelijk om een ligplaats te huren (in combinatie met een lidmaatschap) en in de woonwijk worden ligplaatsen door de gemeente uitgegeven. Op dit moment zijn er wachtlijsten om een ligplaats te huren. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de kant van het water, tegenover jachthaven ‘de Knar’, is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de ontvangsthal van twee verdiepingen hoog zie je het trappenhuis en de lift, die je snel naar de derde verdieping brengt. De privéberging bevindt zich op de begane grond en parkeerplek nummer 10 op het omheinde parkeerterrein hoort eveneens bij het appartement. Het parkeerterrein is te bereiken via de onderdoorgang, op een paar meter van de Vuurtorenweg. Appartement: Dit appartement bevindt zich bij het overdekte deel van de galerij. Aan de buitenzijde zie je drie deuren, waarbij de middelste deur toegang geeft tot de hal. De visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling ligt in bijna het hele appartement en in de hal hangt de video-intercom. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, een bergkast met de verwarmingsinstallatie en een bergkast met de opstelling van de wasapparatuur te bereiken. Aan het einde van de hal loop je rechtsaf de woonkamer in, met prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer. Geniet van het schouwspel van het water en het groen, dat ieder seizoen uitnodigend is. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aansluitende eetkamer. Je oog valt op de zwarte wandopstelling met een marmeren blad, grote lades en diverse kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Het eetgedeelte, met een deur naar het terras op de galerij, biedt ruimte aan een 4-persoonstafel. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en eetkamer is ca. 33.7 m2. Een van de voordelen van dit appartement zijn de slaapkamers, twee in totaal. De eerste slaapkamer grenst aan het terras op de galerij en de tweede slaapkamer, ingericht als master bedroom, biedt prachtig uitzicht naar het Veluwemeer en het groen. Deze kamer is, dankzij de nis, goed in te delen met een grote garderobekast en een tweepersoonsbed. De inpandige badkamer is een prachtige ruimte met marmerlook tegels op de muren en grote, grijze tegels op de vloer. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche met glazen wand en een breed badmeubel met een wastafel en spiegel. Aan de overzijde van de hal is de separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Exterieur: Het terras bevindt zich aan de kant van de galerij. Twee hoge plantenbakken markeren de grens van het terras en zorgen, dankzij de beplanting, voor privacy. Bijzonderheden: - Gelijkvloers, duurzaam appartement op een prachtige plek in Harderwijk; - Verwarming en koeling via een warmtepomp en een balansventilatiesysteem; - Prachtig uitzicht naar de rand van het Veluwemeer; - Moderne en luxe badkamer, toiletruimte en keuken; - Uitstekende afwerking met een visgraatvloer; - Vaste parkeerplek en een privéberging; - VvE bijdrage € 162,- per maand exclusief g/w/l; - Energielabel A++.

Hipoteca berekenen

€ 412.500

Coste del comprador (estimado): € 10.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.600

2,78%

Anualmente

%

€ 20.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
231 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.