Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Ploegdreef 10

3845NC Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Ploegdreef 10 Harderwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLOEGDREEF 10 TE 3845 KV HARDERWIJK In één van de nieuwste plandelen van de woonwijk "Drielanden" mogen wij nu te koop aanbieden deze ZO GOED ALS NIEUWE TUSSENWONING met voor- en achtertuin gelegen aan een gezellig woonhofje met parkeren voor de deur! Woonoppervlakte 106 m². Bouwjaar 2024. Perceel 112 m². Energielabel A++++. Dit gedeelte van de woonwijk Drielanden kenmerkt zich door de speelse opzet met een dorpse sfeer door toepassing van woonhofjes, brinken en een groene invulling van het openbare gebied. De locatie is erg prettig en rustig en ligt dichtbij de wijkvoorzieningen, winkels, uitvalswegen, maar ook scholen, sporthal en het prachtig aangelegde "Cresentpark". De woning is opgeleverd in 2024 en duurzaam, gasloos en degelijk gebouwd met de laatste technieken! Voorzien van een lucht-/water-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, een elektrische boiler van circa 200 liter, HR++-glas, vloer-, dak-en spouwisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen! Dit alles leidt tot een erg comfortabel huis met een lage energierekening. Bovendien geeft het hoge energielabel je meer hypotheekmogelijkheden en dat is een mooie extra! De ligging aan het besloten woonhofje, waar de woningen een eigentijdse en harmonieuze uitstraling hebben door het afwisselende gebruik van hout- en metselwerk, is prettig en rustig. Aan de voorzijde beschikt de woning daarbij over een voortuin met een in de voorgevel geïntegreerde, smalle veranda. Hier kun je ook heerlijk in de middag-/avondzon zitten! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met een open keuken aan de straatzijde (ca. 7 m²) met openslaande deuren naar de voortuin en met een keukeninrichting in moderne uitvoering en met inbouwapparatuur. Op de verdieping drie prima slaapkamers en een nette badkamer met neutraal sanitair met een douchegelegenheid, wastafel in meubel en een 2e toilet. De zolder beschikt over de nodige bergruimte en een aparte techniekruimte. Een vierde slaapkamer is daarbij eenvoudig mogelijk. De voor- en achtertuin liggen op het westen respectievelijk het oosten en dienen nog te worden aangelegd. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich ook de vrijstaande houten fietsenberging. Voor de deur kun je eenvoudig parkeren op de openbare parkeerplaatsen, waarvan er vier zijn uitgerust met een laadpaal. Indeling: ruime hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en aansluitend de keuken met uitgebreideinrichting en met openslaande deuren naar de voortuin. 1e etage: overloop, nette badkamer en drie slaapkamers. 2e etage: royale zolder met techniekruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. Het realiseren van een extra slaap-/werkkamer is hier eenvoudig mogelijk. FILMPJE TUINONTWERP: OPVALLEND: * Fijne gezinswoning met drie slaapkamers en ruime zolder * Zeer duurzaam en degelijk gebouwd, energielabel A++++ * Vloerverwarming en PVC vloerafwerking * Tuingerichte woonkamer met trapkast * Moderne keuken met openslaande deuren naar voortuin * Neutraal sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet * Prettig ligging in jongste deel van de woonwijk "Drielanden" * Zo goed als nieuw, opgeleverd in oktober 2024 Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.