Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Ploegdreef 10

3845NC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Ploegdreef 10 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLOEGDREEF 10 TE 3845 KV HARDERWIJK In één van de nieuwste plandelen van de woonwijk "Drielanden" mogen wij nu te koop aanbieden deze ZO GOED ALS NIEUWE TUSSENWONING met voor- en achtertuin gelegen aan een gezellig woonhofje met parkeren voor de deur! Woonoppervlakte 106 m². Bouwjaar 2024. Perceel 112 m². Energielabel A++++. Dit gedeelte van de woonwijk Drielanden kenmerkt zich door de speelse opzet met een dorpse sfeer door toepassing van woonhofjes, brinken en een groene invulling van het openbare gebied. De locatie is erg prettig en rustig en ligt dichtbij de wijkvoorzieningen, winkels, uitvalswegen, maar ook scholen, sporthal en het prachtig aangelegde "Cresentpark". De woning is opgeleverd in 2024 en duurzaam, gasloos en degelijk gebouwd met de laatste technieken! Voorzien van een lucht-/water-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, een elektrische boiler van circa 200 liter, HR++-glas, vloer-, dak-en spouwisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen! Dit alles leidt tot een erg comfortabel huis met een lage energierekening. Bovendien geeft het hoge energielabel je meer hypotheekmogelijkheden en dat is een mooie extra! De ligging aan het besloten woonhofje, waar de woningen een eigentijdse en harmonieuze uitstraling hebben door het afwisselende gebruik van hout- en metselwerk, is prettig en rustig. Aan de voorzijde beschikt de woning daarbij over een voortuin met een in de voorgevel geïntegreerde, smalle veranda. Hier kun je ook heerlijk in de middag-/avondzon zitten! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met een open keuken aan de straatzijde (ca. 7 m²) met openslaande deuren naar de voortuin en met een keukeninrichting in moderne uitvoering en met inbouwapparatuur. Op de verdieping drie prima slaapkamers en een nette badkamer met neutraal sanitair met een douchegelegenheid, wastafel in meubel en een 2e toilet. De zolder beschikt over de nodige bergruimte en een aparte techniekruimte. Een vierde slaapkamer is daarbij eenvoudig mogelijk. De voor- en achtertuin liggen op het westen respectievelijk het oosten en dienen nog te worden aangelegd. In de achtertuin, met achterom, bevindt zich ook de vrijstaande houten fietsenberging. Voor de deur kun je eenvoudig parkeren op de openbare parkeerplaatsen, waarvan er vier zijn uitgerust met een laadpaal. Indeling: ruime hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en aansluitend de keuken met uitgebreideinrichting en met openslaande deuren naar de voortuin. 1e etage: overloop, nette badkamer en drie slaapkamers. 2e etage: royale zolder met techniekruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. Het realiseren van een extra slaap-/werkkamer is hier eenvoudig mogelijk. FILMPJE TUINONTWERP: OPVALLEND: * Fijne gezinswoning met drie slaapkamers en ruime zolder * Zeer duurzaam en degelijk gebouwd, energielabel A++++ * Vloerverwarming en PVC vloerafwerking * Tuingerichte woonkamer met trapkast * Moderne keuken met openslaande deuren naar voortuin * Neutraal sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet * Prettig ligging in jongste deel van de woonwijk "Drielanden" * Zo goed als nieuw, opgeleverd in oktober 2024 Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.