Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Rooseveltlaan 3

3844AH Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 1.040.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.062.650

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Rooseveltlaan 3 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE VILLA MET LEVENSLOOPBESTENDIG KARAKTER, DUURZAME VOORZIENINGEN EN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN Aan een statige en rustige laan in de geliefde wijk Slingerbos staat deze royale vrijstaande villa met garage, carport, tuin op het zuiden en volop privacy. De locatie is ideaal: op korte afstand van het NS-/busstation, uitvalswegen (A28), winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het levendige stadscentrum van Harderwijk, de Veluwse bossen en het Wolderwijd zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je ruim, groen en centraal! Deze woning blinkt uit in comfort en ruimte. Via de royale hal met garderobe en modern toilet betreed je de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een open haard en aangrenzende serre met uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Een van de grote pluspunten is de zeer ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen inloopkast en aansluitend een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. De bovenverdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer aanwezig, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale overloop leidt ook naar een praktische berg-/wasruimte met dakraam. Een van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot een zonnig dakterras: een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen of te eindigen. Deze woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing is het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en het wooncomfort verhoogd. Daarnaast is er airconditioning aanwezig die niet alleen voor verkoeling zorgt, maar ook kan verwarmen. Dankzij deze duurzame investeringen profiteer je van lagere energielasten én draag je bij aan een beter milieu. De woning voldoet ruimschoots aan de eisen van modern en energiezuinig wonen. De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. Achterin bevindt zich een grote vijverpartij en een houten tuinhuis en aangrenzende houten berging, perfect voor bijvoorbeeld opslag of juist als hobbyruimte. Er zijn meerdere terrassen aangelegd zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ruime oprit, carport en diepe garage bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bovendien is er vanuit de garage toegang tot een extra stenen berging. Tevens is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Bijzondere punten • Voorzien van HR++ glas en uitstekende isolatie • 24 zonnepanelen voor een lage energierekening • Hybride warmtepomp en airconditioning aanwezig • Royale slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond • Garage, carport én tuinhuis • Fraaie tuin met grote vijver, veel privacy en meerdere terrassen • Woonoppervlakte circa 190 m² • Perceel van 724 m² Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie in Harderwijk. Benieuwd naar alle details en de sfeer van deze bijzondere villa? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag alles zien. INDELING kelder: provisiekelder met stahoogte; begane grond: entree, toegang tot de hal met toilet, urinoir en fonteintje, provisiekelder, woonkamer met zithoek, tv-hoek met schuifpui, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, hal, 1e slaapkamer met walk-in closet en 1e badkamer ensuite met ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, toegang tot wasruimte met aansluiting wasmachine en warmtepomp; 1e verdieping: overloop, 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 3e toilet, berg-/wasruimte met dakraam, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met toegang tot balkon, 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en hybride warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en en laadpaal (ter overname). PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid dankzij de brede oprit, carport en de diepe garage met schuur. De garage is gedeeltelijk ingericht als wasruimte, maar biedt daarnaast nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere opslag. Achter de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging en een vrijstaand houten tuinhuis met houten berging in de tuin. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opbergruimte, een klusruimte of een plek voor hobby’s. VERDER / TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, ruimte en volledige privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is ontworpen met oog voor zowel sfeer als gebruiksgemak. Meerdere zonneterrassen, een royale vijverpartij en volwassen beplanting zorgen voor een parkachtige uitstraling. Het vrijstaande houten tuinhuis met aangrenzende houten berging biedt extra bergruimte of kan dienen als hobbyruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een heerlijke tuin om in alle seizoenen van te genieten – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rooseveltlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.040.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.062.650

3,04%

Annuellement

%

€ 52.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.040.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
724 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
395 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.