Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Sonnevancklaan 13

3847LW Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.284

Galerie de photos

Sonnevancklaan 13 Harderwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sonnevancklaan 13 te Harderwijk Op een unieke locatie aan de rand van een natuurgebied en een gewilde villawijk, bieden wij aan deze VRIJSTAANDE VILLA op een royale kavel van 2.228 m² met royale oprit, inpandige garage, zeer grote carport, vrijstaande houten berging annex tuinhuis en een parkachtige tuin met optimale privacy. De ligging is uitstekend in een landelijke en bosrijke omgeving, direct grenzend aan het Leuvenumse bosgebied, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en vlakbij de "Ermelosche heide" en het Veluwemeer. Harderwijk en Ermelo zijn per auto en ook per fiets uitstekend bereikbaar. Dit royale woonhuis is in 1997 in opdracht van de huidige eigenaren zeer degelijk gebouwd met uitstekende materialen. Men heeft het woonhuis sindsdien met veel plezier bewoond en met zorg onderhouden. Het geheel is neutraal afgewerkt, met oog voor detail en voorzien van cv (HR-combiketel 2025) met radiatoren en in de badkamer tevens van vloerverwarming, een open haard, vloer-/ dak- en spouwisolatie en volledig van dubbel glas. In 2019 voorzien van 10 zonnepanelen. Het woongedeelte op de begane grond is in 2020 voorzien van extra vloerisolatie (Tonzon-systeem). De entree is fraai, prettig ruim en beschikt over een garderobe, toilet met fonteintje en een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken komt u vervolgens in de ruime inpandige garage. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij, een prettig lichte erker en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras/de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. De (woon-) keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. De inpandige garage is overigens eenvoudig bij de woning te betrekken ten behoeve van bij voorbeeld een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping een ruime overloop, vier uitstekende en ruime slaapkamers (één met loggia en kastenwand) en een ruime en complete badkamer met onder andere een ligbad en een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een prima bergzolder op stahoogte, bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Door de hele opzet van de villa biedt deze al met al ook uitstekende mogelijkheden voor kantoor-/praktijk of werken aan huis. De omliggende tuin is erg fraai aangelegd, met optimaal gebruiksgemak en veel privacy. De oprit biedt eenvoudig plaats voor meerdere auto's en bovendien kunnen er ook twee tot drie auto's onder de carport worden gestald. Deze is verhoogd (vrije hoogte circa 2,90 m¹) uitgevoerd, zodat ook een grote en hogere camper hier eenvoudig gestald kan worden. De achtertuin loopt over in het achterliggende natuurgebied en is omzoomd met bomen op eigen terrein. De aanleg hier is zodanig gerealiseerd dat er volop van de zon kan worden genoten, maar er ook enkele schaduwplekken zijn. In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaand houten tuinhuis annex -berging met nutsvoorzieningen, zodat deze ook prima als hobbyruimte te gebruiken is. De achtertuin is overigens geheel omheind en grotendeels op de zon georiënteerd. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven en 365 dagen per jaar een vakantiegevoel! INDELING: Begane grond: fraaie hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-opstelling, binnendoor naar de garage, woonkamer met houtkachel, dubbele openslaande terrasdeuren, erker en aansluitend de open (woon-) keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: vaste trap naar royale overloop, twee prima slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet, masterbedroom aan achterzijde met loggia en kastenwand en tenslotte een zeer royale slaap-/werk-/hobbykamer met twee dakramen. 2e verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder (deels stahoogte). OPVALLEND: - toplocatie met optimale privacy en goede zonligging - goed geproportioneerde kavel van ruim 2.200 m² - vier ruime slaapkamers, eventueel ook vijf of zes mogelijk - royale inpandige garage en extra grote en hoge carport - volop parkeergelegenheid, ook voor caravan en/of camper - parkachtige tuin met terrassen, gazon, borders en tuinhuis - volop privacy, rust, ruimte en directe toegang tot natuurgebied - (voorlopig) energielabel B Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
2228 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
90 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.