Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Stationslaan 115 2

3844GC Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Randmeer Makelaars

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Stationslaan 115 2 Harderwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stationslaan 115-2 te 3844 GC Harderwijk Karakteristiek, statig en royaal DRIE-KAMERAPPARTEMENT met terras (ca. 18 m²) op de begane grond en met ruime (fietsen-)berging en twee parkeerplaatsen in het souterrain. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds (> 3,00 m¹) en is neutraal en licht afgewerkt met o.a. stuc-/spuitwerk en een plavuizenvloer. Voorzien van compleet sanitair in neutrale kleurstelling en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Alle afwerkingen zijn nog van het bouwjaar en het is nu wel weer tijd voor modernisering en vernieuwing op onderdelen. Schitterend gelegen in stijlvol appartementencomplex, met uitzicht op de Stationslaan en op loopafstand van onder andere de binnenstad, het openbaar vervoer en het ziekenhuis. Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex "Modus Vivendi" met vier woongebouwen, is gelegen in de voormalige "Vakschool voor Meisjes" en is een gemeentelijk monument. Het complex is met oog voor detail en behoud van originele elementen ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot wat het nu is. Het complex heeft een goed functionerende VVE, is van een hoogstaand niveau en is gebouwd met uitstekende materialen, uitgebreide isolatie, dubbel glas, videofoon en lift. Bouwjaar 2003. De historische binnenstad, het NS-/busstation en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe omgeving en zijn lopend goed bereikbaar. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is eveneens vlot bereikbaar en heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Het onderhoud buiten is goed. Het appartementencomplex beschikt tevens over een parkeergarage met 90 plaatsen en vier woongebouwen met tussenliggende binnentuin. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel (HR combi-ketel 2024), warm water d.m.v. c.v.-ketel, gebalanceerd ventilatie-systeem, lift en glasvezel-aansluiting. Beschikt over twee ruime, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en goede fietsenberging (circa 14 m²) in de onderliggende parkeergarage, welke alleen voor bewoners toegankelijk is. INDELING: ruime hal/entree, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, fraaie hoofdslaapkamer, slaap-/werkkamer, zeer royale woonkamer met aansluitend halfopen keuken (samen circa 52 m²) met nette inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend fijn terras (circa 5,25 bij 3,50) aan de straatzijde en op de morgenzon, inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. OPVALLEND: - Zeer ruim appartement met lichte afwerking en veel daglicht; - Ligging aan statige laan direct bij NS-(bus)station en nabij het centrum; - Authentieke details en diverse oude elementen i.c.m. moderne techniek; - Royale sfeervolle woonkamer met aansluitend halfopen keuken; - Twee slaapkamers, ruime badkamer en fijn terras op het oosten; - Twee privé parkeerplaatsen en grote fietsenberging in het souterrain; - Oplaadpunt elektrische auto op privé parkeerplaats mogelijk; - Energielabel volgt (in aanvraag). Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.