Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Buurt 47

3372DB Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

De Buurt 47 Hardinxveld-Giessendam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

U kent De Buurt in Boven-Hardinxveld toch wel? Dit is een gezellige, authentieke straat met een diversiteit aan sfeervolle woningen. Eén van deze woningen, huisnummer 47, staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Zodra u bij de voordeur staat heeft u nog geen idee hoeveel ruimte er binnenshuis schuil gaat. De woonkamer met keuken is namelijk zo’n 14meter diep! Aan de straatzijde komt u binnen in deze ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers, badkamer en toiletruimte. In het onderhuis gaat ook nog aanzienlijk veel ruimte schuil, opgedeeld in verschillende kamers. Achter de woning ligt een heerlijke, beschutte tuin met volop privacy. Kom snel kijken! ENTREE In de voorgelegen straat heeft u parkeergelegenheid. Maar ook via de achtergelegen straat, Willem Droststraat, kunt u achterom via de tuin naar de woning. WOONKAMER Home! Zodra u binnen bent krijgt u direct het gevoel van thuiskomen. De grote raampartijen met roede verdeling geven u volop licht binnenshuis. De trappen brengen u naar de eerste verdieping en het onderhuis. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 37 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft leuk zicht over de tuin. Daarbij is er toegang tot het balkon van circa 2.15 x 1.19m. Aan de U-opstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan inbouwapparatuur is er een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesvak. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een lichtkoepel is gevestigd in het plafond is het fijn licht. Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.35 x 0.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de achterzijde is deze grote slaapkamer gesitueerd. Via de twee openslaande deuren kunt u naar het platte dak. Maatvoering: Circa 4.40 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 4.52 x 1.84/1.73m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via het luik is de bergzolder boven slaapkamer II bereikbaar. Maatvoering: Circa 3.52 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Maatvoering: Circa 3.76 x 1.61m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het onderhuis. Allereerst in een tussenhal met direct toegang tot inloopberging. Maatvoering: Circa 3.40 x 2.14m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENRUIMTE De tussenruimte geeft toegang tot de wasruimte en berging aan de achterzijde. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 2.39 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en er is een wasbakje. Maatvoering: Circa 4.18 x 1.66m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Beton BERGING Hier heeft u volop opbergruimte en extra mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer bijvoorbeeld. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 4.34 x 1.94/1.87m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Beton RONDOM DE WONING Wat een heerlijke, diepe achtertuin is er aan de achterzijde! Ondanks de ligging op het noordoosten is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating, bomen en kunstgras. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.75 x 1.77m. Loopt u langs de berging dan kunt u ook achterom komen. De woning staat in het gezellige dorp Boven-Hardinxveld. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast wandelt of fietst u zo langs de rivier de Merwede. Neemt u de veerpont, dan bent u met enkele minuten in de plaats Werkendam aan de overzijde van de rivier.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3372

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.