Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Buurt 47

3372DB Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

De Buurt 47 Hardinxveld-Giessendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U kent De Buurt in Boven-Hardinxveld toch wel? Dit is een gezellige, authentieke straat met een diversiteit aan sfeervolle woningen. Eén van deze woningen, huisnummer 47, staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Zodra u bij de voordeur staat heeft u nog geen idee hoeveel ruimte er binnenshuis schuil gaat. De woonkamer met keuken is namelijk zo’n 14meter diep! Aan de straatzijde komt u binnen in deze ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers, badkamer en toiletruimte. In het onderhuis gaat ook nog aanzienlijk veel ruimte schuil, opgedeeld in verschillende kamers. Achter de woning ligt een heerlijke, beschutte tuin met volop privacy. Kom snel kijken! ENTREE In de voorgelegen straat heeft u parkeergelegenheid. Maar ook via de achtergelegen straat, Willem Droststraat, kunt u achterom via de tuin naar de woning. WOONKAMER Home! Zodra u binnen bent krijgt u direct het gevoel van thuiskomen. De grote raampartijen met roede verdeling geven u volop licht binnenshuis. De trappen brengen u naar de eerste verdieping en het onderhuis. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 37 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft leuk zicht over de tuin. Daarbij is er toegang tot het balkon van circa 2.15 x 1.19m. Aan de U-opstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan inbouwapparatuur is er een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesvak. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een lichtkoepel is gevestigd in het plafond is het fijn licht. Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.35 x 0.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de achterzijde is deze grote slaapkamer gesitueerd. Via de twee openslaande deuren kunt u naar het platte dak. Maatvoering: Circa 4.40 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 4.52 x 1.84/1.73m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via het luik is de bergzolder boven slaapkamer II bereikbaar. Maatvoering: Circa 3.52 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Maatvoering: Circa 3.76 x 1.61m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het onderhuis. Allereerst in een tussenhal met direct toegang tot inloopberging. Maatvoering: Circa 3.40 x 2.14m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENRUIMTE De tussenruimte geeft toegang tot de wasruimte en berging aan de achterzijde. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 2.39 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en er is een wasbakje. Maatvoering: Circa 4.18 x 1.66m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Beton BERGING Hier heeft u volop opbergruimte en extra mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer bijvoorbeeld. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 4.34 x 1.94/1.87m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Beton RONDOM DE WONING Wat een heerlijke, diepe achtertuin is er aan de achterzijde! Ondanks de ligging op het noordoosten is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating, bomen en kunstgras. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.75 x 1.77m. Loopt u langs de berging dan kunt u ook achterom komen. De woning staat in het gezellige dorp Boven-Hardinxveld. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast wandelt of fietst u zo langs de rivier de Merwede. Neemt u de veerpont, dan bent u met enkele minuten in de plaats Werkendam aan de overzijde van de rivier.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.