Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Buurt 47

3372DB Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

De Buurt 47 Hardinxveld-Giessendam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U kent De Buurt in Boven-Hardinxveld toch wel? Dit is een gezellige, authentieke straat met een diversiteit aan sfeervolle woningen. Eén van deze woningen, huisnummer 47, staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Zodra u bij de voordeur staat heeft u nog geen idee hoeveel ruimte er binnenshuis schuil gaat. De woonkamer met keuken is namelijk zo’n 14meter diep! Aan de straatzijde komt u binnen in deze ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers, badkamer en toiletruimte. In het onderhuis gaat ook nog aanzienlijk veel ruimte schuil, opgedeeld in verschillende kamers. Achter de woning ligt een heerlijke, beschutte tuin met volop privacy. Kom snel kijken! ENTREE In de voorgelegen straat heeft u parkeergelegenheid. Maar ook via de achtergelegen straat, Willem Droststraat, kunt u achterom via de tuin naar de woning. WOONKAMER Home! Zodra u binnen bent krijgt u direct het gevoel van thuiskomen. De grote raampartijen met roede verdeling geven u volop licht binnenshuis. De trappen brengen u naar de eerste verdieping en het onderhuis. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 37 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft leuk zicht over de tuin. Daarbij is er toegang tot het balkon van circa 2.15 x 1.19m. Aan de U-opstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan inbouwapparatuur is er een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesvak. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Doordat er een lichtkoepel is gevestigd in het plafond is het fijn licht. Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.35 x 0.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Aan de achterzijde is deze grote slaapkamer gesitueerd. Via de twee openslaande deuren kunt u naar het platte dak. Maatvoering: Circa 4.40 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 4.52 x 1.84/1.73m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via het luik is de bergzolder boven slaapkamer II bereikbaar. Maatvoering: Circa 3.52 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Maatvoering: Circa 3.76 x 1.61m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het onderhuis. Allereerst in een tussenhal met direct toegang tot inloopberging. Maatvoering: Circa 3.40 x 2.14m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENRUIMTE De tussenruimte geeft toegang tot de wasruimte en berging aan de achterzijde. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 2.39 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en er is een wasbakje. Maatvoering: Circa 4.18 x 1.66m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Beton BERGING Hier heeft u volop opbergruimte en extra mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer bijvoorbeeld. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 4.34 x 1.94/1.87m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Beton RONDOM DE WONING Wat een heerlijke, diepe achtertuin is er aan de achterzijde! Ondanks de ligging op het noordoosten is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels aangelegd met bestrating, bomen en kunstgras. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.75 x 1.77m. Loopt u langs de berging dan kunt u ook achterom komen. De woning staat in het gezellige dorp Boven-Hardinxveld. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast wandelt of fietst u zo langs de rivier de Merwede. Neemt u de veerpont, dan bent u met enkele minuten in de plaats Werkendam aan de overzijde van de rivier.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3372

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.