Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Molenstraat 12

3371AH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Molenstraat 12 Hardinxveld-Giessendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze degelijk gebouwde woning is de voormalige dienstwoning van de Rijkspolitie. Dat kenmerkt zich niet alleen door de solide bouw, maar ook door de goede isolatie en leidingwerk wat destijds is aangebracht. Daarbij zijn er 8 zonnepanelen, met een thuisbatterij zodat het maximale uit de zonnepanelen gehaald wordt, een airco en een recent vernieuwde C.V.-ketel. In deze twee-onder-kapwoning gaat een dosis ruimte schuil, wat u misschien niet direct op het eerste oog ziet! Er zijn namelijk vier volwaardige woonlagen met praktische leefvertrekken. Wat dacht u van het onderhuis, waar u allerlei mogelijkheden heeft om bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen of een werkplaats te creëren? Laat uw gedachten maar gaan, want hier kunt u werkelijk alle kanten op! De fraai aangelegde tuin biedt u mogelijkheid voor het parkeren van de auto maar ook om optimaal te genieten van het buitenleven. Oftwel; kom een kijkje nemen! ENTREE U kunt achterom om de auto te parkeren op eigen terrein. De trap aan de voorzijde laat u een statige entree maken naar de voordeur. HAL In de lange hal heeft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trappen naar de eerste verdieping en het onderhuis. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet, handwasfonteintje en een raam. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.90m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De doorzonwoonkamer is een prettige kamer welke zorgt voor een fijn samenzijn! Aan de voorzijde, waar momenteel de zithoek is gegroepeerd, kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat en aan de achterzijde kijkt u leuk weg over de tuin en omgeving. Daarbij is er ook een inbouwkast. Maatvoering: Circa 7.19 x 3.59/3.18m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Zoals gezegd komt u vanuit de hal in deze lichte keuken. Hier heeft u een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er een close-in boiler zodat u snel warm water heeft. Aan de achterzijde is er toegang tot een balkon van circa 2.06 x 1.06m. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.33m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SLAAPVERDIEPING OVERLOOP De eerste verdieping kenmerkt zich door een viertal slaapkamers en badkamer. Daarbij hangt er een airco (geplaatst in 2020) waar u op de gehele verdieping plezier van heeft. Naast de trap naar de tweede verdieping is een kastdeur waarachter de leidingen zitten verborgen. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.30m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Grindsteen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafel en een inbouwkast van circa 1.14 x 0.50m. Maatvoering: Circa 3.59 x 3.03/3.62m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u eveneens aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 2.35 x 1.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en nagenoeg identiek aan slaapkamer I. Hier is namelijk ook een wastafel en een inbouwkast van circa 1.15 x 0.50m. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.89/3.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV De laatste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich ook aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 2.36 x 1.96m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche en radiator. Ondanks dat deze in circa 1980 is geplaatst, verkeert deze nog in een nette onderhoudsstaat! Maatvoering: Circa 1.47 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ZOLDERVERDIEPING OVERLOOP In 2002 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Daar heeft u hier volop profijt van, want naast de overloop is er nog een vijfde slaapkamer. Op de overloop zelf hangt de C.V.-ketel (dit jaar geplaatst) en aan beide zijden is er bergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 4.22 x 2.35m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Doordat deze woning over vijf slaapkamers beschikt, vormt dit een fantastische gezinswoning! Deze slaapkamer is heerlijk ruim en ook hier is er aan beide zijden bergruimte achter de schuifdeuren. Maar ook het gemak dat er een wastafelmeubel is. Maatvoering: Circa 4.22 x 3.59m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS Als u nog niet tot de conclusie bent gekomen dat er veel ruimte binnenshuis is, wordt het wel bevestigd in dit royale onderhuis. Deze is opgedeeld in drie verschillende ruimtes waar u werkelijk echt allerlei mogelijkheden heeft! De ruimtes zijn namelijk voorzien van (deels) water, elektra en verwarming. RUIMTE I In deze zogeheten ruimte I heeft u de trap naar de woonverdieping en toegang tot de achtertuin. Daarbij heeft u onder de trap de thuisbatterij staan van de zonnepanelen. Er is verder stroom en een radiator aanwezig. Maatvoering: Circa 7.22 x 2.33m RUIMTE II In deze ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wastafel. Maatvoering: Circa 4.61 x 3.54m RUIMTE III Deze ruimte treft u achter de schuifdeur, bereikbaar vanuit ruimte II. Deze is ingericht als werkplaats. Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m RONDOM DE WONING De woning staat op totaal 229 m² grond met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze is grotendeels aangelegd met bestrating en enkele struiken in de plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 4.15 x 2.64m en naast de woning ligt een pad, zodat u via de zijzijde naar voren kunt lopen. Daarbij is er recht van overpad gevestigd met de naastgelegen buren, zodat u achterom kunt komen met de auto en dus van parkeergelegenheid bent voorzien op eigen terrein! De woning staat aan de Molenstraat, aan de rand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Waardoor u gemakkelijk via de Peulenstraat fietst of wandelt naar de supermarkten, bakkers, slager en overige winkels. Daarbij heeft u ook het treinstation en bushalte op loopafstand. Overige voorzieningen zoals de scholen, sport- en horecagelegenheden zijn eveneens in de nabije omgeving. U woont dus centraal in het dorp! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.