Aller directement au contenu
Logo de Sam Farès Makelaars

Berkenlaan 8

9751GR Haren Gn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: MakelaarWij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Berkenlaan 8 Haren Gn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Het accent voor Berkenlaan 8 ligt op de moderne afwerking én de prachtige omgeving”, aldus Sam Farès Makelaars. Het mooie dorp Haren kent een hoog voorzieningenniveau en is populair bij forenzen omdat het op fietsafstand van de stad Groningen ligt. Je woont hier in een prachtige omgeving, met mooie natuur op loop- en fietsafstand. Voor jong en oud is er een rijk verenigingsleven en wordt er regelmatig iets georganiseerd. Voor kinderen en jongeren is er een ruime keuze aan scholen, sportclubs en kinderopvang. Kortom: een heerlijk dorp om te wonen! Datzelfde geldt voor deze leuke hoekwoning aan de rustige Berkenlaan. Gebouwd in 1960, maar de afgelopen jaren zodanig gerenoveerd en gemoderniseerd dat het helemaal past bij de wensen van dit moment als het gaat om comfort en uitstraling. De nieuwe bewoners hoeven het alleen nog maar naar eigen wens in te richten! De woning heeft een doorzon woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin. Op de verdieping zijn drie kamers, een 2e toilet (2023) en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Prettig detail zijn de hoge ramen op deze verdieping die wel het licht binnen laten, maar tegelijk veel privacy bieden. Boven de gehele woning strekt zich een ruime bergzolder uit, ideaal voor extra bergruimte, eenvoudig toegankelijk middels een handige vlizotrap. Ook aan verduurzaming is gedacht in het huis, zo is in 2023 spouwmuurisolatie toegepast, HR++ glas is in 2020 op de verdieping geplaatst en op de begane grond is het HR glas. De dakpannen zijn in 2023 nog vernieuwd. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geplaatst in 2023. In de voor- en achtertuin vind je gedurende dag altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw, bijvoorbeeld bij het overdekte zitje. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim terras en een vrijstaande houten fietsenberging. In de voortuin is ruimte voor een auto, maar ook de straat zelf voorziet in meerdere parkeerplaatsen, afgeschermd door groenblijvende hagen en daarmee passend bij dit groene dorp!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.