Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Berkenlaan 8

9751GR Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Berkenlaan 8 Haren Gn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Het accent voor Berkenlaan 8 ligt op de moderne afwerking én de prachtige omgeving”, aldus Sam Farès Makelaars. Het mooie dorp Haren kent een hoog voorzieningenniveau en is populair bij forenzen omdat het op fietsafstand van de stad Groningen ligt. Je woont hier in een prachtige omgeving, met mooie natuur op loop- en fietsafstand. Voor jong en oud is er een rijk verenigingsleven en wordt er regelmatig iets georganiseerd. Voor kinderen en jongeren is er een ruime keuze aan scholen, sportclubs en kinderopvang. Kortom: een heerlijk dorp om te wonen! Datzelfde geldt voor deze leuke hoekwoning aan de rustige Berkenlaan. Gebouwd in 1960, maar de afgelopen jaren zodanig gerenoveerd en gemoderniseerd dat het helemaal past bij de wensen van dit moment als het gaat om comfort en uitstraling. De nieuwe bewoners hoeven het alleen nog maar naar eigen wens in te richten! De woning heeft een doorzon woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin. Op de verdieping zijn drie kamers, een 2e toilet (2023) en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Prettig detail zijn de hoge ramen op deze verdieping die wel het licht binnen laten, maar tegelijk veel privacy bieden. Boven de gehele woning strekt zich een ruime bergzolder uit, ideaal voor extra bergruimte, eenvoudig toegankelijk middels een handige vlizotrap. Ook aan verduurzaming is gedacht in het huis, zo is in 2023 spouwmuurisolatie toegepast, HR++ glas is in 2020 op de verdieping geplaatst en op de begane grond is het HR glas. De dakpannen zijn in 2023 nog vernieuwd. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geplaatst in 2023. In de voor- en achtertuin vind je gedurende dag altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw, bijvoorbeeld bij het overdekte zitje. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim terras en een vrijstaande houten fietsenberging. In de voortuin is ruimte voor een auto, maar ook de straat zelf voorziet in meerdere parkeerplaatsen, afgeschermd door groenblijvende hagen en daarmee passend bij dit groene dorp!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.