Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Holsteinslaan 7 a

9752VP Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Holsteinslaan 7 a Haren Gn
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Aan een lommerrijke laan, op loopafstand van natuurgebied Sassenhein en het centrum van Haren, ligt dit unieke en karakteristieke jaren ’30 helft-van-een-dubbel herenhuis. De woning kenmerkt zich door een prachtige en karakteristieke doorzonwoonkamer met een onder architectuur gebouwde tuinkamer, semi-open keuken, ruime bijkeuken en een aangebouwde kapschuur (mogelijkheden voor een slaap- en badkamer of praktijkruimte) op de begane grond. Verder twee slaapkamers met walk-in-clouset en een badkamer op de verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Royale voortuin met veel parkeerruimte en heerlijke zonovergoten achtertuin. Volledig voorzien van HR ++ glas, unieke sfeer en dat op een fantastische en unieke locatie! OMGEVING De ligging is fantastisch: rustig, groen, veel gevoel van privacy en dat op loopafstand van natuur-/recreatiegebied Sassenhein. De straat is breed en de voortuin is diep, waardoor er veel gevoel van privacy is. Het centrum van Haren ligt op loopafstand, de A7 en A28 op 5 autominuten. INDELING Begane grond/bel-etage. Entree/hal met trapopgang, toegang tot een ruime kelder (ca. 11 m², stahoogte) en een fraai toilet. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken (samen ca. 40 m²) is voorzien van een eiken houten parketvloer en ramen in de voor- en zijgevel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft doorkijk naar de tuin en verlaagde serrekamer. De unieke serrekamer (ca. 22 m², vloerverwarming) ligt achter de keuken en is voorzien van een koof met raam welke doorloopt in het dak. Vanuit hier is de tuin bereikbaar en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is ruim (ca. 9 m²) en voorzien van een pantry, de CV-ketel, deur naar de voorgelegen oprit en toegang tot de schuur. De aangebouwde schuur/kapschuur (ca. 21 m²) heeft een open rieten kap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Zie ook in de bijgevoegde impressies. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (ca. 13 m²) met walk-in closet (ca. 5 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 12 m²). De badkamer (ca. 7 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Kleine overloop met toegang tot de derde slaapkamer (ca. 14 m²), welke is voorzien van een dakraam en vaste kast. TUIN De diepe, zonovergoten achtertuin beschikt over een terras aan de gevel, borders, een ruime gazon en een achterom. Aan de voorzijde ligt een riante voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. ALGEMEEN Deze woning is een echt liefhebbersobject. Veel sfeer en ruimte op de begane grond. Daarnaast grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van HR ++ glas. Het rieten dak heeft in 2020 groot onderhoud gehad. De onder architectuur gebouwde serre geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Kernwoorden zijn privacy, rust, sfeer, stijl en mogelijkheden in de kapschuur. LET OP - KCAF: funderingsrisico laag: ABC - standaard ouderdomsclausule van toepassing - standaard waarborgsom van toepassing - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,34%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.