Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Holsteinslaan 7 a

9752VP Haren Gn • Groningen

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Holsteinslaan 7 a Haren Gn
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

KORT Aan een lommerrijke laan, op loopafstand van natuurgebied Sassenhein en het centrum van Haren, ligt dit unieke en karakteristieke jaren ’30 helft-van-een-dubbel herenhuis. De woning kenmerkt zich door een prachtige en karakteristieke doorzonwoonkamer met een onder architectuur gebouwde tuinkamer, semi-open keuken, ruime bijkeuken en een aangebouwde kapschuur (mogelijkheden voor een slaap- en badkamer of praktijkruimte) op de begane grond. Verder twee slaapkamers met walk-in-clouset en een badkamer op de verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Royale voortuin met veel parkeerruimte en heerlijke zonovergoten achtertuin. Volledig voorzien van HR ++ glas, unieke sfeer en dat op een fantastische en unieke locatie! OMGEVING De ligging is fantastisch: rustig, groen, veel gevoel van privacy en dat op loopafstand van natuur-/recreatiegebied Sassenhein. De straat is breed en de voortuin is diep, waardoor er veel gevoel van privacy is. Het centrum van Haren ligt op loopafstand, de A7 en A28 op 5 autominuten. INDELING Begane grond/bel-etage. Entree/hal met trapopgang, toegang tot een ruime kelder (ca. 11 m², stahoogte) en een fraai toilet. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken (samen ca. 40 m²) is voorzien van een eiken houten parketvloer en ramen in de voor- en zijgevel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft doorkijk naar de tuin en verlaagde serrekamer. De unieke serrekamer (ca. 22 m², vloerverwarming) ligt achter de keuken en is voorzien van een koof met raam welke doorloopt in het dak. Vanuit hier is de tuin bereikbaar en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is ruim (ca. 9 m²) en voorzien van een pantry, de CV-ketel, deur naar de voorgelegen oprit en toegang tot de schuur. De aangebouwde schuur/kapschuur (ca. 21 m²) heeft een open rieten kap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Zie ook in de bijgevoegde impressies. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (ca. 13 m²) met walk-in closet (ca. 5 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 12 m²). De badkamer (ca. 7 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Kleine overloop met toegang tot de derde slaapkamer (ca. 14 m²), welke is voorzien van een dakraam en vaste kast. TUIN De diepe, zonovergoten achtertuin beschikt over een terras aan de gevel, borders, een ruime gazon en een achterom. Aan de voorzijde ligt een riante voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. ALGEMEEN Deze woning is een echt liefhebbersobject. Veel sfeer en ruimte op de begane grond. Daarnaast grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van HR ++ glas. Het rieten dak heeft in 2020 groot onderhoud gehad. De onder architectuur gebouwde serre geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Kernwoorden zijn privacy, rust, sfeer, stijl en mogelijkheden in de kapschuur. LET OP - KCAF: funderingsrisico laag: ABC - standaard ouderdomsclausule van toepassing - standaard waarborgsom van toepassing - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,34%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
425 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9752

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.