Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Honderdspint 9

9751WN Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Honderdspint 9 Haren Gn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare hoekwoning uit 2017 met warmtepomp en tuin op het zuiden, gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk in Haren! Deze strak afgewerkte hoekwoning uit 2017 is zeer energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Bij aankomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met extra raam aan de zijkant. Deze gezellige leefruimte beschikt over een eetgedeelte en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier volop van daglicht en het zicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale multifunctionele ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren – ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Wat verder opvalt bij deze woning is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Geen directe inkijk van overburen, geen huizen die dicht op de gevel staan, maar juist rust, licht en ruimte. De achtertuin is met zorg en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras om heerlijk buiten te eten en een gazon waar kinderen kunnen spelen. Verder is er een praktische berging en een overkapping waar u ook bij minder weer beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar met fiets of afvalcontainer. Achter de woning vindt u voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt! Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk Het Harener Holt. De opzet is kleinschalig, waardoor tussen de woningen het open landschap zichtbaar blijft. Richt uw de blik naar de horizon, dan ziet u in de verte de groenzone van het Winschoterdiep. De sfeer en stijl van de woningen sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. De verbinding van de nieuwe buurt met het mooie landschap staat in deze woonwijk centraal. Combineer de dorpse ruimte en rust met een vleugje stad. Woon midden in de natuur met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Kortom: een moderne en energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd, gelegen in een groene en veilige omgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met eikenhouten vloer, schuifpui, trapkast en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer/sportkamer met witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2017 Energielabel: A (nadien warmtepomp geplaatst) Woonoppervlak: ca. 128 m² Perceelgrootte: 148 m² Eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Rolluiken op de verdieping op de zonkant Voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 1900 kWh p/j Voorzien van een warmtepomp (2021) Heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom Extra schuurtje aan de zijkant van het huis Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.