Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Honderdspint 9

9751WN Haren Gn • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Honderdspint 9 Haren Gn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne instapklare hoekwoning uit 2017 met warmtepomp en tuin op het zuiden, gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk in Haren! Deze strak afgewerkte hoekwoning uit 2017 is zeer energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Bij aankomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met extra raam aan de zijkant. Deze gezellige leefruimte beschikt over een eetgedeelte en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier volop van daglicht en het zicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale multifunctionele ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren – ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Wat verder opvalt bij deze woning is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Geen directe inkijk van overburen, geen huizen die dicht op de gevel staan, maar juist rust, licht en ruimte. De achtertuin is met zorg en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras om heerlijk buiten te eten en een gazon waar kinderen kunnen spelen. Verder is er een praktische berging en een overkapping waar u ook bij minder weer beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar met fiets of afvalcontainer. Achter de woning vindt u voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt! Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk Het Harener Holt. De opzet is kleinschalig, waardoor tussen de woningen het open landschap zichtbaar blijft. Richt uw de blik naar de horizon, dan ziet u in de verte de groenzone van het Winschoterdiep. De sfeer en stijl van de woningen sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. De verbinding van de nieuwe buurt met het mooie landschap staat in deze woonwijk centraal. Combineer de dorpse ruimte en rust met een vleugje stad. Woon midden in de natuur met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Kortom: een moderne en energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd, gelegen in een groene en veilige omgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met eikenhouten vloer, schuifpui, trapkast en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer/sportkamer met witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2017 Energielabel: A (nadien warmtepomp geplaatst) Woonoppervlak: ca. 128 m² Perceelgrootte: 148 m² Eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Rolluiken op de verdieping op de zonkant Voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 1900 kWh p/j Voorzien van een warmtepomp (2021) Heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom Extra schuurtje aan de zijkant van het huis Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
148 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.