Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Klaverlaan 42

9753BN Haren Gn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Dunning Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Klaverlaan 42 Haren Gn
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Haren, in een zeer kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van een bijzonder natura 2000 gebied, is deze mooie twee-onder-een-kapwoning helemaal instapklaar voor de volgende bewoners die hier willen genieten van de rust en de ruimte. Als u die gelukkige bewoner wordt, heeft u - net als de huidige bewoners - iedere dag plezier van het comfort van een goed geïsoleerde, onderhoudsvriendelijke en eigentijdse woning, met maar liefst vijf slaapkamers op een zeer fijn plekje! De woningen in deze buurt werden gebouwd in de jaren zeventig, maar dankzij een indrukwekkende lijst van renovaties, aanpassingen en duurzame maatregelen heeft deze uitgebouwde gezinswoning de look & feel én de energierekening van een woning van recentere datum! Zo werd de woning van top tot teen geïsoleerd, plaatsten de bewoners negen zonnepanelen op het platte dak, werd een deel van de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof varianten, de badkamer compleet gerenoveerd en de open haard vervangen door een moderne inbouw haard. De mooie houten vloer werd geschuurd en gelakt en op een van de zolderkamers werd een wastafel aangelegd. Een deel van de ruime garage veranderde in een lichte, geïsoleerde bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de zonnige tuin creëerden de bewoners een sfeervol overdekt terras met een pergola. Tot slot werden de combimagnetron en koelvriescombinatie recent vervangen. Let wel, dit zijn slechts de aanpassingen van de afgelopen tien tot elf jaar! Vlak daarvoor werd de woning al verfraaid met een ruime aanbouw, nieuwe kwaliteitskeuken en een gerenoveerd toilet. Naast praktisch, comfortabel en energiezuinig is de woning ook sfeervol en licht. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prettig en groen uitzicht en een dakraam boven de eettafel zorgt voor extra veel daglicht. De verzorgde afwerking past qua materialen en kleuren bij de woontrends van dit moment. De beschikbare ruimte op de benedenverdieping is bovendien zodanig dat u kunt variëren in de indeling naar eigen wens en behoefte van dat moment. Eenzelfde beeld zien we eigenlijk bij de vijf slaapkamers die de woning rijk is. Drie daarvan zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bovendien heeft één van deze kamers nog een aangrenzende ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek, maar relatief eenvoudig omgetoverd kan worden in een badkamer en suite. Over bergruimte hoeft u zich geen zorgen te maken, die vindt u overal terug in de inbouwkasten, achter knieschotten, op de vliering en natuurlijk in de garage en bijkeuken. Het is daarmee een ideale woning voor grote gezinnen, maar ook voor mensen die veel thuiswerken of regelmatig logés ontvangen. We gaven al aan dat u hier in een zeer kindvriendelijke omgeving woont, op een heel fijn plekje. De Klaverlaan is inderdaad een echte laan. Lang, rustig en met hoge, volwassen bomen langs beide zijden van de weg. U woont aan het einde van de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dat al snel overgaat in de natuurlijke omgeving rondom de Oosterpolder. Er is veel saamhorigheid onder de leuke mix aan bewoners, maar u bepaalt zelf óf en in welke mate u daaraan deelneemt. Voor kinderen is het perfect om op te groeien. Ze kunnen al vroeg zelfstandig buiten spelen met de vele vriendjes die in de buurt wonen bij de vele speelmogelijkheden die de buurt rijk is. Bijvoorbeeld die van Zorgboerderij de Mikkelhorst, waar ze naast een speeltuin voor de kleinere kinderen ook een skatepark en basketbalveld hebben aangelegd. Maar ook diverse scholen, sport, het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen zijn dichtbij vanaf deze locatie. Net als de kwalitatieve winkels van het Anjerplein. Het is kortom een woning op een locatie om nog heel veel jaren zorgenloos van te genieten en (voorlopig) niet meer weg te gaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.