Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Klaverlaan 42

9753BN Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Dunning Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Klaverlaan 42 Haren Gn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Haren, in een zeer kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van een bijzonder natura 2000 gebied, is deze mooie twee-onder-een-kapwoning helemaal instapklaar voor de volgende bewoners die hier willen genieten van de rust en de ruimte. Als u die gelukkige bewoner wordt, heeft u - net als de huidige bewoners - iedere dag plezier van het comfort van een goed geïsoleerde, onderhoudsvriendelijke en eigentijdse woning, met maar liefst vijf slaapkamers op een zeer fijn plekje! De woningen in deze buurt werden gebouwd in de jaren zeventig, maar dankzij een indrukwekkende lijst van renovaties, aanpassingen en duurzame maatregelen heeft deze uitgebouwde gezinswoning de look & feel én de energierekening van een woning van recentere datum! Zo werd de woning van top tot teen geïsoleerd, plaatsten de bewoners negen zonnepanelen op het platte dak, werd een deel van de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof varianten, de badkamer compleet gerenoveerd en de open haard vervangen door een moderne inbouw haard. De mooie houten vloer werd geschuurd en gelakt en op een van de zolderkamers werd een wastafel aangelegd. Een deel van de ruime garage veranderde in een lichte, geïsoleerde bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de zonnige tuin creëerden de bewoners een sfeervol overdekt terras met een pergola. Tot slot werden de combimagnetron en koelvriescombinatie recent vervangen. Let wel, dit zijn slechts de aanpassingen van de afgelopen tien tot elf jaar! Vlak daarvoor werd de woning al verfraaid met een ruime aanbouw, nieuwe kwaliteitskeuken en een gerenoveerd toilet. Naast praktisch, comfortabel en energiezuinig is de woning ook sfeervol en licht. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prettig en groen uitzicht en een dakraam boven de eettafel zorgt voor extra veel daglicht. De verzorgde afwerking past qua materialen en kleuren bij de woontrends van dit moment. De beschikbare ruimte op de benedenverdieping is bovendien zodanig dat u kunt variëren in de indeling naar eigen wens en behoefte van dat moment. Eenzelfde beeld zien we eigenlijk bij de vijf slaapkamers die de woning rijk is. Drie daarvan zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bovendien heeft één van deze kamers nog een aangrenzende ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek, maar relatief eenvoudig omgetoverd kan worden in een badkamer en suite. Over bergruimte hoeft u zich geen zorgen te maken, die vindt u overal terug in de inbouwkasten, achter knieschotten, op de vliering en natuurlijk in de garage en bijkeuken. Het is daarmee een ideale woning voor grote gezinnen, maar ook voor mensen die veel thuiswerken of regelmatig logés ontvangen. We gaven al aan dat u hier in een zeer kindvriendelijke omgeving woont, op een heel fijn plekje. De Klaverlaan is inderdaad een echte laan. Lang, rustig en met hoge, volwassen bomen langs beide zijden van de weg. U woont aan het einde van de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dat al snel overgaat in de natuurlijke omgeving rondom de Oosterpolder. Er is veel saamhorigheid onder de leuke mix aan bewoners, maar u bepaalt zelf óf en in welke mate u daaraan deelneemt. Voor kinderen is het perfect om op te groeien. Ze kunnen al vroeg zelfstandig buiten spelen met de vele vriendjes die in de buurt wonen bij de vele speelmogelijkheden die de buurt rijk is. Bijvoorbeeld die van Zorgboerderij de Mikkelhorst, waar ze naast een speeltuin voor de kleinere kinderen ook een skatepark en basketbalveld hebben aangelegd. Maar ook diverse scholen, sport, het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen zijn dichtbij vanaf deze locatie. Net als de kwalitatieve winkels van het Anjerplein. Het is kortom een woning op een locatie om nog heel veel jaren zorgenloos van te genieten en (voorlopig) niet meer weg te gaan!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.