Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Oude Badweg 150 a 30

9752XP Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Fotoalbum

Oude Badweg 150 a 30 Haren Gn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie rietgedekte vakantiewoning met bijbehorend gastenverblijf ligt op een zeer ruim en besloten perceel aan het Paterswoldsemeer in Groningen: een geliefde plek voor watersporters en iedereen die houdt van de rust, ruimte en bijzondere natuur die dit gebied kenmerken. De ligging nabij Groningen is ideaal voor Stadjers die hier van het buitenleven genieten, maar is andersom voor andere recreanten een extra trekpleister voor een leuk uitstapje of de dagelijkse boodschappen. De woning is decennialang met veel plezier en liefde bewoond door eenzelfde familie, die ook zorgde voor goed onderhoud. Ze voerden de nodige renovaties uit en realiseerden bovendien een solide en ruim boothuis, geschikt voor twee boten en met veel bergruimte. Dankzij een elektrische lift kunnen de boten in de wintermaanden uit het water getild worden. Toen de mogelijkheid voorbijkwam om een naastgelegen recreatiewoning op hetzelfde perceel over te nemen, grepen ze die kans waardoor u ook de beschikking hebt over een eenvoudig, maar functioneel gastenverblijf met eigen badkamer. De woning zelf is moderner – op wat stijlkenmerken uit de bouwperiode na - en heeft door de doorgetrokken daklijnen zowel binnen als buiten een eigen, ietwat speelse uitstraling. HR++ glas en elektrische radiatoren maken de woning ook in de killere maanden comfortabel en goed bewoonbaar. Het is bovendien mogelijk de haard weer in gebruik te nemen. De keuken heeft een handige hoekopstelling die de ruimte optisch verdeeld. De badkamer en het gescheiden toilet bevinden zich op de begane grond, de badkamer is recentelijk gerenoveerd en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping zijn drie slaapkamers die ruimte bieden aan minimaal vier personen. Vanuit de ouderslaapkamer is het uitzicht op het meer geweldig, zeker als u de balkondeur ook nog open zet. De ligging van de verblijfsruimtes is zodanig dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte op het perceel. Bij het water is er volop ruimte om te spelen, zonnebaden, zwemmen of met sup of kano het water in te gaan. Menig feest is hier gegeven en dat zal in de toekomst niet anders zijn! Het onbebouwde eiland recht tegenover het perceel houdt andere recreanten enigszins op afstand en nodigt uit om er omheen te zwemmen of te varen. Bij de boothelling kunt u eenvoudig een boot uit het water halen, bijvoorbeeld voor onderhoud. Verder zijn er een steiger en een zwemtrap aanwezig. Tegelijkertijd geniet u in en bij de woning van uw rust en de privacy dankzij de prachtige volwassen treurwilg en enkele volwassen berkenbomen alsmede groenblijvende heesters op het terrein. De woning ligt bovendien op een landtong die enigszins van de belangrijkste toegangswegen en paden afligt, waardoor dat gevoel versterkt wordt. Het is daarmee écht een heerlijke plek om bij te komen en te ontspannen. Alleen of met vrienden en familie!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
1916 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.