Direkt zum Inhalt
Logo von Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Kromme Elleboog 7

9751RA Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Kromme Elleboog 7 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN TEGEN CENTRUM HAREN - PERCEEL 1014 M² - 255 M² WOONOPPERVLAK - TOTAAL 7 KAMERS - GROTE INPANDIGE GARAGE/SCHUUR. Achter een prachtige oude beuk verscholen ligt deze vrijstaande karakteristieke herenbehuizing uit 1917 met een woonoppervlak van 255 m² op een groot perceel grond van meer dan 1000 m². Het huis is de laatste 42 jaar met liefde bewoond en is nog voorzien van vele goed bewaarde elementen zoals fraaie plafonds, paneeldeuren en lambrisering. Door de aanwezigheid van een groot achterhuis met daarin een grote inpandige berging/garage/hobbyruimte en de grote multifunctionele ruimte onder de kap van het achterhuis leent het geheel zich ook uitstekend voor de combinatie van wonen/werken met eigen praktijk aan huis. De indeling is thans: Entree, vestibule, hal, aan de rechterzijde een woonkamer opgedeeld in voor- en achterkamer, aan de linkerzijde een grote woon-/eetkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, provisiekelder, grote bijkeuken, badkamer waarin wastafelmeubel met dubbele wastafel en douche, modern toilet en grote inpandige garage/berging/hobbyruimte. Verdieping voorhuis: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dubbele inbouwkasten en 1 met balkon aan de straatzijde, sanitaire voorziening met wastafel en 2e toilet. Verdieping achterhuis: Vanuit de bijkeuken is de grote multifunctionele ruime bereikbaar welke zich goed leent voor mancave/praktijkruimte of logeerverblijf. Buitenom: Rondom het huis is er een grote voortuin waarin een oude lommerrijke beuk, een zijtuin met terras, een tuin aan de zijstraatzijde en de achtertuin welke zeer geschikt is als speelveld voor kinderen. Goed om te weten: Energielabel C (geldig tot 2035); Gehele begane grond voorzien van HR++ glas; Dakisolatie; CV ketel 2025; 9 zonnepanelen; Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig waarbij opgemerkt dient te worden dat diverse benoemde zaken uit het bouwkundig rapport hersteld/opgelost zijn. Aanvaarding kan in goed overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
1014 m²
Inhalt
1008 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.