Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Wederikweg 74

9753AD Haren Gn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Hopma Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Wederikweg 74 Haren Gn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING - EINDWONING TYPE DRIVE-IN - UITSTEKEND GESCHIKT VOOR C0MBI WONEN EN WERKEN – DIEPE TUIN OP ZUIDWEST MET OVERKAPPING Gemoderniseerde en goed onderhouden EINDWONING van het type DRIVE-IN met parkeergelegenheid op eigen erf, diepe achtertuin en overkapping. Het woonhuis biedt verrassend veel en praktische leef- en werkruimte. De multifunctionele inpandige garage is momenteel opgedeeld in een game-room/bergruimte terwijl de achtergelegen tuinkamer is opgedeeld in een was- en werk-/praktijk-/hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Het woonhuis biedt uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De zonnige woonkamer en open keuken op de eerste verdieping bieden door de grote ramen veel licht en een ruim en vrij zicht. Dit geeft het gevoel van ruimte en privacy. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wederikweg74.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging Het woonhuis ligt in de zeer aantrekkelijke, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Hier bevinden zich op loopafstand o.a. meerdere basisscholen, kinderspeelvoorzieningen, een modern wijkwinkelcentrum met een Jumbo, groente- en bloemenwinkel en snackbar. Het treinstation met bushalte ligt op enkele loopminuten van de woning zodat u in een mum van tijd in het stadscentrum van Groningen bent. Indeling Begane grond: ruime entree cq. tochtportaal met meterkast. Gang met trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hang w.c. en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen tuinkamer is opgedeeld in een werk-/praktijk-/hobbyruimte en een was-/bergruimte met wasmachine aansluiting en spoelkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot achtertuin. De garage is opgedeeld in een game-room en een inpandige berging v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur. 1e Verdieping: de royale en heerlijk zonnige woonkamer met pellet-kachel en open keuken biedt door zijn hogere ligging een heerlijk vrij uitzicht en daardoor veel privacy. De keurige L-vorm keukeninrichting heeft een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie. 2e Verdieping: overloop met c.v./bergruimte, drie slaapkamers resp. 6 m2, 13 m2 en 13 m2 waarvan één met vaste schuifkast. De moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, hang w.c. en designradiator. Kenmerken - perceeloppervlak: 173 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2 - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 7 m2 - inhoud: 484 m3 - kamers: 6 - bouwjaar: 1975 Verduurzaming - c.v. verwarming met Vaillant combi-ketel bouwjaar 2015 - warmwater via c.v.ketel - HR++ beglazing behalve voordeur - zijmuur en dakisolatie - energielabel C Bijzonderheden - kunststof kozijnen met HR++ beglazing op 2e verdieping - moderne elektrische groepenkast - elektrisch bedienbaar zonneschermen - vliegenhorren - garage met betonvloer, verwarming en elektra - geïsoleerde sectionele garagedeur - grotendeels spanplafond 2e verdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.