Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Koningin Julianastraat 31

8862TA Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 311.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.070

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.220) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 319.070

Prix d'achat /m²: € 4.092

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 31 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen op een steenworp afstand van de Waddenzee Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en duurzame woning op een centrale locatie in Harlingen? Dan is deze comfortabele tussenwoning in het nieuwbouwproject Het Spoorhuys precies wat je zoekt. Deze woning (bouwjaar 2023) combineert industriële architectuur met eigentijds wooncomfort. De karakteristieke grote raampartijen – een knipoog naar het spoorverleden – zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier woon je volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, 8 zonnepanelen en energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 76,5 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning verrassend veel flexibiliteit. Ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel én toekomstbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Entree/hal en open woonkeuken. De grote openslaande deuren geven toegang tot het terras. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ruime, lichte leefruimte over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename verblijfsruimte. Op de overloop bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een mooie open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een terras met aansluitend gazon. Hier geniet je ’s ochtends van de zon bij een kop koffie en heb je een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te zitten. De externe berging is voorzien van elektra. Ligging Het project Het Spoorhuys ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het gezellige historische stadscentrum van Harlingen, de haven en de Waddenzee. Winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning ligt aan een rustig autovrij hofje. Kenmerken • Vraagprijs: € 311.000 k.k. • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 76,5 m² • Perceeloppervlakte: 62 m² • Volledig gasloos • Warmtepomp (verwarmen én koelen) • 8 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd • Drie woonlagen • Externe berging met elektra • Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 311.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.070

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.220) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 319.070

2,78%

Annuellement

%

€ 15.550

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 311.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.