Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Koningin Julianastraat 31

8862TA Harlingen • Fryslân

Verfügbar

€ 311.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.070

2 % Übertragungssteuer (€ 6.220) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 319.070

Kaufpreis /m²: € 4.092

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 31 Harlingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen op een steenworp afstand van de Waddenzee Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en duurzame woning op een centrale locatie in Harlingen? Dan is deze comfortabele tussenwoning in het nieuwbouwproject Het Spoorhuys precies wat je zoekt. Deze woning (bouwjaar 2023) combineert industriële architectuur met eigentijds wooncomfort. De karakteristieke grote raampartijen – een knipoog naar het spoorverleden – zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier woon je volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, 8 zonnepanelen en energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 76,5 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning verrassend veel flexibiliteit. Ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel én toekomstbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Entree/hal en open woonkeuken. De grote openslaande deuren geven toegang tot het terras. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ruime, lichte leefruimte over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename verblijfsruimte. Op de overloop bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een mooie open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een terras met aansluitend gazon. Hier geniet je ’s ochtends van de zon bij een kop koffie en heb je een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te zitten. De externe berging is voorzien van elektra. Ligging Het project Het Spoorhuys ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het gezellige historische stadscentrum van Harlingen, de haven en de Waddenzee. Winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning ligt aan een rustig autovrij hofje. Kenmerken • Vraagprijs: € 311.000 k.k. • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: 76,5 m² • Perceeloppervlakte: 62 m² • Volledig gasloos • Warmtepomp (verwarmen én koelen) • 8 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd • Drie woonlagen • Externe berging met elektra • Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 311.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.070

2 % Übertragungssteuer (€ 6.220) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 319.070

2,78%

Jährlich

%

€ 15.550

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 311.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8862

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.