Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Spinhuisstraat 7

8861XV Harlingen • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.655

Galerie de photos

Spinhuisstraat 7 Harlingen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, energiezuinige woning ligt aan een rustig straatje, aan de rand van het stadscentrum, vlakbij de Rozengracht en de Zuiderhaven, en op loopafstand van de Waddenzee en het strand. Een mooie plek dus om ruim en comfortabel te wonen, met bovendien een zelfstandig gastenverblijf op de begane grond (mogelijkheid voor bijv. een B & B, of als Kangoeroe-woning te gebruiken) en een inpandige garage! En dat in de binnenstad! De tuin en het dakterras zijn privé plekken om lekker buiten te zitten. Letterlijk alles wat Harlingen zo aantrekkelijk maakt is hier om de hoek, terwijl je hier heerlijk rustig woont. Totale perceeloppervlakte: 170 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en trap naar de bovenwoning, hal en toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte van bijna 29 m². Aan de achterzijde is een gastenverblijf gerealiseerd, ook zeer geschikt als B & B of als zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Ook zou je het als praktijkruimte kunnen aanwenden. Mogelijkheden te over! De ruime woon-/slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en een open keukenruimte met een moderne keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat en combimagnetron. Er is een verzorgde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, een toilet en een douchecabine. Boven (1ste verd.): overloop met toilet, riante woonkamer van ruim 57 m² met een dakterras op het zuiden. Door de ligging kun je hier snel buiten eten als het weer het toelaat. De keuken is in een royale hoekopstelling geplaatst, met veel werk- en bergruimte (inbouw: inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). De grote raampartijen voor en achter maken het een prettig lichte ruimte. (2de verd.): overloop, berging met CV ketelopstelling en plek voor het witgoed, 2 grote slaapkamers, waarvan één een vaste kastenwand heeft. Keurige badkamer met XL wastafel en meubel, ligbad, douchecabine en toilet. Via een luik op de overloop is er toegang tot ... (3de verd.): zolderruimte over de gehele woning. Algemeen: - verwarming en warm water middels CV installatie (2023 - 1ste en 2de verdieping) en aparte CV ketel voor de begane grond; vloerverwarming in de woonkamer, het toilet en de badkamers boven en op de b.g.; airconditioning in de slaapkamer; - voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie, isolatieglas (HR++); energielabel A; - er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (in 2022); - van een deel van de garage is een volwaardig gastenverblijf (B & B of kangoeroewoning) gemaakt ; - je woont hier echt op loopafstand van allerlei winkels, horeca, sportfaciliteiten, er is een grote supermarkt om de hoek en ook de zee en het strand zijn vlakbij. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Spinhuisstraat 7 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.