Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Bergmolen 13

3481AD Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Bergmolen 13 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd met oog op ruimte en praktisch ingedeeld, maar dient op punten te worden aangepast aan de woonwensen van nu. De woonkamer, samen met de keuken aan de voorzijde, beslaat circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Met een slimme herindeling en een moderne afwerking maak je hier in een handomdraai een sfeervolle leefruimte van. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om op termijn een luxe badkamer te realiseren, zonder slaapkamers op te hoeven offeren. De tweede verdieping beschikt nu over een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier zelfs ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Daarmee is deze verdieping multifunctioneel en klaar voor toekomstige groei. De inhoud van de woning is 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 122 m² en gelegen op 153 m² eigen grond. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. De woon-/eetkamer is voorzien van een warme houten vloer en schilderwerk wanden, twee wanden zijn voorzien van steenstrips. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast (defect). In de keuken ligt een stenen vloer. Tuin Via de schuifpui in de woon-/eetkamer stap je zo de achtertuin in – door de west ligging een fijne, zonnige plek met een ruim terras en groene borders. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, en biedt toegang tot een stenen berging. Eerste verdieping Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels schilderwerk en deels behang wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, een ligbad, een vrijhangend toilet en een bidet. De ruimte is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar plek is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een wastafel geplaatst. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een ruime inpandige berging, waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Er zijn volop mogelijkheden om de ruimte uit te breiden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (voorzijde is vergunningsplichtig), kun je hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.