Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Landstraat 34

7135KH Harreveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Landstraat 34 Harreveld
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek, ruimte en mogelijkheden! Te midden van het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek vindt u deze prachtige, vrijstaande woonboerderij uit 1925. Heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare. Woonboerderij "Reimes" is al 100 jaar familiebezit en biedt u alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: vrijheid, weidse uitzichten, volop privacy en een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De karakteristieke boerderij heeft een dubbele kap en is verrassend veelzijdig ingedeeld met een voorhuis, een zeer royaal achterhuis en een ruime aanbouw. Het geheel leent zich perfect voor onder meer gelijkvloers wonen, werken aan huis, B&B of inwoning. Of om bijvoorbeeld het achterhuis te gebruiken voor hobby, atelier, opslag, bijeenkomsten of workshops. Laat u inspireren door de plek en de mogelijkheden: dit is een unieke kans. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ruim 300 m² en 6 slaapkamers - Weidse uitzichten en voorzieningen op korte afstand - Perceel van ruim 1.8 hectare met vrijstaande schuur - Ideaal voor dieren- en/of tuinliefhebbers - Veel multifunctionele ruimtes: geschikt voor wonen, werken en hobby - Goed bereikbaar, nabij de Twente Route en de oprit A18 (richting Doetinchem-Arnhem) Indeling Begane grond voorhuis hal met trapopgang en toegang naar de kelder; woonkamer met parketvloer en inzethaard en aansluitend open eetkeuken met modern keukenblok voorzien van kookeiland, kastenwand en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; eet-/slaapkamer; kantoor; tussenportaal met bergkast en tweede trapopgang; badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping voorhuis: overloop; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet; 5 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Tweede verdieping voorhuis: vaste trap naar overloop en zolderkamer. Indeling achterhuis doorloop naar royaal achterhuis met een imposante deel. Hier is een multifunctionele ruimte met klinkervloer, gebinten, openslaande deuren, kastenwand, keukenblok en toilet. Verdieping achterhuis: grote zolderruimte boven het achterhuis; Indeling aanbouw In de aanbouw aan de zijkant is tevens een royale entree naar de woonboerderij met garderobe en modern toilet; ruime garage/berging met trapopgang; kantoor, brandwerende bergkast, doucheruimte met toilet; sauna en portaal met achterdeur. Tevens is er nog een garage/berging welke bereikbaar is vanuit het achterhuis en via de achterzijde. Verdieping aanbouw: boven de aanbouw is een vergader-/ontspanningsruimte met bar, een technische ruimte en er zijn nog 2 grote zolderruimtes. Informeer naar de mogelijkheden De woonboerderij heeft ongelofelijk veel ruimte en mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan het realiseren van een B&B, mantelzorg, kleinschalig kamperen, combinatie van wonen en werken, hobby, extra woonruimte, inwoning, of wellicht dubbele bewoning. Uiteraard met inachtneming van de benodigde toestemmingen en de geldende regelgeving van de gemeente Oost Gelre. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden. Buitenruimtes Bijzonder sterk onderdeel is de vrije ligging op een riante kavel. Hier is het heerlijk wonen en het ademt de kenmerkende Achterhoeks gemoedelijke sfeer uit. Van bovenaf is goed te zien hoe wegen zich door het landschap kronkelen en dat buren zich op afstand bevinden. De buitenruimte is landschappelijk ingericht met een grote natuurvijver, tuin met diverse terrassen, mooie statige bomen, diverse borders, hagen, singels, erfverharding, een royaal gazon en een grote weide. Voor besproeiing van het perceel zijn er puntstukken aanwezig. Het houden van paarden, schapen of andere dieren is ook een mogelijkheid. Eén ding is zeker, vanuit iedere kant zijn er schitterende vergezichten. Ervaar de rust en de ruimte. Voor opslag, hobby of het houden van (klein-)vee is er nog een vrijstaande schuur aanwezig en deze is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Bereikbaarheid De boerderij is landelijk gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts vijf autominuten ligt het dorp Varsseveld met winkels, scholen, treinstation en een directe aansluiting op de snelweg richting Doetinchem en Arnhem. Ook bent u zo in de plaats Lichtenvoorde of de vestingstad Groenlo. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en het ontdekken van authentieke dorpen en buurtschappen. Een unieke plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1925 - Perceelgrootte: 18.255 m² - Inhoud: 2.205 m³ - Woonoppervlakte: 304 m² - Overige inpandige ruimte: 355 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 88 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2025) en een houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas - Zonwering: (rol-)luiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2018 en 6 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.100.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
18255 m²
Contenu
2205 m³
Autre espace intérieur
355 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7135

Google Maps

Carte de Harreveld

Aperçu spatial du site de travail dans Harreveld

Chiffres de logement et de quartier dans Harreveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harreveld. En 2025 étaient 1.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

1.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harreveld
Année Résidents
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harreveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

132

Étiquette F

72

Étiquette G

66

Étiquette A

62

Étiquette B

55

Étiquette D

50

Étiquette A+++

17

Étiquette E

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harreveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.790

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.200

Activité dans Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harreveld
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harreveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harreveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Harreveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.