Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Landstraat 34

7135KH Harreveld • Gelderland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Landstraat 34 Harreveld
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek, ruimte en mogelijkheden! Te midden van het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek vindt u deze prachtige, vrijstaande woonboerderij uit 1925. Heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare. Woonboerderij "Reimes" is al 100 jaar familiebezit en biedt u alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: vrijheid, weidse uitzichten, volop privacy en een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De karakteristieke boerderij heeft een dubbele kap en is verrassend veelzijdig ingedeeld met een voorhuis, een zeer royaal achterhuis en een ruime aanbouw. Het geheel leent zich perfect voor onder meer gelijkvloers wonen, werken aan huis, B&B of inwoning. Of om bijvoorbeeld het achterhuis te gebruiken voor hobby, atelier, opslag, bijeenkomsten of workshops. Laat u inspireren door de plek en de mogelijkheden: dit is een unieke kans. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ruim 300 m² en 6 slaapkamers - Weidse uitzichten en voorzieningen op korte afstand - Perceel van ruim 1.8 hectare met vrijstaande schuur - Ideaal voor dieren- en/of tuinliefhebbers - Veel multifunctionele ruimtes: geschikt voor wonen, werken en hobby - Goed bereikbaar, nabij de Twente Route en de oprit A18 (richting Doetinchem-Arnhem) Indeling Begane grond voorhuis hal met trapopgang en toegang naar de kelder; woonkamer met parketvloer en inzethaard en aansluitend open eetkeuken met modern keukenblok voorzien van kookeiland, kastenwand en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; eet-/slaapkamer; kantoor; tussenportaal met bergkast en tweede trapopgang; badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping voorhuis: overloop; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet; 5 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Tweede verdieping voorhuis: vaste trap naar overloop en zolderkamer. Indeling achterhuis doorloop naar royaal achterhuis met een imposante deel. Hier is een multifunctionele ruimte met klinkervloer, gebinten, openslaande deuren, kastenwand, keukenblok en toilet. Verdieping achterhuis: grote zolderruimte boven het achterhuis; Indeling aanbouw In de aanbouw aan de zijkant is tevens een royale entree naar de woonboerderij met garderobe en modern toilet; ruime garage/berging met trapopgang; kantoor, brandwerende bergkast, doucheruimte met toilet; sauna en portaal met achterdeur. Tevens is er nog een garage/berging welke bereikbaar is vanuit het achterhuis en via de achterzijde. Verdieping aanbouw: boven de aanbouw is een vergader-/ontspanningsruimte met bar, een technische ruimte en er zijn nog 2 grote zolderruimtes. Informeer naar de mogelijkheden De woonboerderij heeft ongelofelijk veel ruimte en mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan het realiseren van een B&B, mantelzorg, kleinschalig kamperen, combinatie van wonen en werken, hobby, extra woonruimte, inwoning, of wellicht dubbele bewoning. Uiteraard met inachtneming van de benodigde toestemmingen en de geldende regelgeving van de gemeente Oost Gelre. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden. Buitenruimtes Bijzonder sterk onderdeel is de vrije ligging op een riante kavel. Hier is het heerlijk wonen en het ademt de kenmerkende Achterhoeks gemoedelijke sfeer uit. Van bovenaf is goed te zien hoe wegen zich door het landschap kronkelen en dat buren zich op afstand bevinden. De buitenruimte is landschappelijk ingericht met een grote natuurvijver, tuin met diverse terrassen, mooie statige bomen, diverse borders, hagen, singels, erfverharding, een royaal gazon en een grote weide. Voor besproeiing van het perceel zijn er puntstukken aanwezig. Het houden van paarden, schapen of andere dieren is ook een mogelijkheid. Eén ding is zeker, vanuit iedere kant zijn er schitterende vergezichten. Ervaar de rust en de ruimte. Voor opslag, hobby of het houden van (klein-)vee is er nog een vrijstaande schuur aanwezig en deze is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Bereikbaarheid De boerderij is landelijk gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts vijf autominuten ligt het dorp Varsseveld met winkels, scholen, treinstation en een directe aansluiting op de snelweg richting Doetinchem en Arnhem. Ook bent u zo in de plaats Lichtenvoorde of de vestingstad Groenlo. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en het ontdekken van authentieke dorpen en buurtschappen. Een unieke plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1925 - Perceelgrootte: 18.255 m² - Inhoud: 2.205 m³ - Woonoppervlakte: 304 m² - Overige inpandige ruimte: 355 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 88 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2025) en een houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas - Zonwering: (rol-)luiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2018 en 6 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.100.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
18255 m²
Content
2205 m³
Other enclosed space
355 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7135

Google Maps

Map of Harreveld

Spatial overview of the work area in Harreveld

Residential and neighborhood statistics in Harreveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harreveld. In 2025 were there 1.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harreveld
Year Residents
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harreveld
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

132

Label F

72

Label G

66

Label A

62

Label B

55

Label D

50

Label A+++

17

Label E

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harreveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Business activity in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harreveld
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harreveld.

Frequently asked questions about living in Harreveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Harreveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.