Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Landstraat 34

7135KH Harreveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Landstraat 34 Harreveld
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plek, ruimte en mogelijkheden! Te midden van het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek vindt u deze prachtige, vrijstaande woonboerderij uit 1925. Heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare. Woonboerderij "Reimes" is al 100 jaar familiebezit en biedt u alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: vrijheid, weidse uitzichten, volop privacy en een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De karakteristieke boerderij heeft een dubbele kap en is verrassend veelzijdig ingedeeld met een voorhuis, een zeer royaal achterhuis en een ruime aanbouw. Het geheel leent zich perfect voor onder meer gelijkvloers wonen, werken aan huis, B&B of inwoning. Of om bijvoorbeeld het achterhuis te gebruiken voor hobby, atelier, opslag, bijeenkomsten of workshops. Laat u inspireren door de plek en de mogelijkheden: dit is een unieke kans. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ruim 300 m² en 6 slaapkamers - Weidse uitzichten en voorzieningen op korte afstand - Perceel van ruim 1.8 hectare met vrijstaande schuur - Ideaal voor dieren- en/of tuinliefhebbers - Veel multifunctionele ruimtes: geschikt voor wonen, werken en hobby - Goed bereikbaar, nabij de Twente Route en de oprit A18 (richting Doetinchem-Arnhem) Indeling Begane grond voorhuis hal met trapopgang en toegang naar de kelder; woonkamer met parketvloer en inzethaard en aansluitend open eetkeuken met modern keukenblok voorzien van kookeiland, kastenwand en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; eet-/slaapkamer; kantoor; tussenportaal met bergkast en tweede trapopgang; badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping voorhuis: overloop; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet; 5 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Tweede verdieping voorhuis: vaste trap naar overloop en zolderkamer. Indeling achterhuis doorloop naar royaal achterhuis met een imposante deel. Hier is een multifunctionele ruimte met klinkervloer, gebinten, openslaande deuren, kastenwand, keukenblok en toilet. Verdieping achterhuis: grote zolderruimte boven het achterhuis; Indeling aanbouw In de aanbouw aan de zijkant is tevens een royale entree naar de woonboerderij met garderobe en modern toilet; ruime garage/berging met trapopgang; kantoor, brandwerende bergkast, doucheruimte met toilet; sauna en portaal met achterdeur. Tevens is er nog een garage/berging welke bereikbaar is vanuit het achterhuis en via de achterzijde. Verdieping aanbouw: boven de aanbouw is een vergader-/ontspanningsruimte met bar, een technische ruimte en er zijn nog 2 grote zolderruimtes. Informeer naar de mogelijkheden De woonboerderij heeft ongelofelijk veel ruimte en mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan het realiseren van een B&B, mantelzorg, kleinschalig kamperen, combinatie van wonen en werken, hobby, extra woonruimte, inwoning, of wellicht dubbele bewoning. Uiteraard met inachtneming van de benodigde toestemmingen en de geldende regelgeving van de gemeente Oost Gelre. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden. Buitenruimtes Bijzonder sterk onderdeel is de vrije ligging op een riante kavel. Hier is het heerlijk wonen en het ademt de kenmerkende Achterhoeks gemoedelijke sfeer uit. Van bovenaf is goed te zien hoe wegen zich door het landschap kronkelen en dat buren zich op afstand bevinden. De buitenruimte is landschappelijk ingericht met een grote natuurvijver, tuin met diverse terrassen, mooie statige bomen, diverse borders, hagen, singels, erfverharding, een royaal gazon en een grote weide. Voor besproeiing van het perceel zijn er puntstukken aanwezig. Het houden van paarden, schapen of andere dieren is ook een mogelijkheid. Eén ding is zeker, vanuit iedere kant zijn er schitterende vergezichten. Ervaar de rust en de ruimte. Voor opslag, hobby of het houden van (klein-)vee is er nog een vrijstaande schuur aanwezig en deze is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Bereikbaarheid De boerderij is landelijk gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts vijf autominuten ligt het dorp Varsseveld met winkels, scholen, treinstation en een directe aansluiting op de snelweg richting Doetinchem en Arnhem. Ook bent u zo in de plaats Lichtenvoorde of de vestingstad Groenlo. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en het ontdekken van authentieke dorpen en buurtschappen. Een unieke plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1925 - Perceelgrootte: 18.255 m² - Inhoud: 2.205 m³ - Woonoppervlakte: 304 m² - Overige inpandige ruimte: 355 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 88 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2025) en een houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas - Zonwering: (rol-)luiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2018 en 6 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.100.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
18255 m²
Inhalt
2205 m³
Sonstiger Innenraum
355 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7135

Google Karten

Karte von Harreveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harreveld

Wohn- und Viertelzahlen in Harreveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harreveld. In 2025 waren da 1.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harreveld
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harreveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

132

Bezeichnung F

72

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A

62

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harreveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harreveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harreveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harreveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Harreveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.