Aller directement au contenu
Logo de Velder Vastgoed

Vogelzang Veldweg 23

8094PH Hattemerbroek • Gelderland

Disponible

€ 79.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 82.430

Galerie de photos

Vogelzang Veldweg 23 Hattemerbroek
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie midden in de natuur bieden wij u dit sfeervolle recreatiechalet aan op Bospark IJsselheide in Hattemerbroek. Het chalet is gelegen op kavel 114 en bevindt zich op een ruim perceel huurgrond van circa 268 m². Dankzij de rustige ligging, de groene omgeving en de mogelijkheid tot recreatieve verhuur is dit object ideaal voor zowel eigen gebruik als investering. Het chalet is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Ligging en bereikbaarheid Bospark IJsselheide ligt op een unieke locatie in Hattemerbroek, midden tussen de bossen en natuurgebieden van de Veluwe en nabij het Veluwemeer. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden en trekt jaarlijks vele toeristen, wandelaars en fietsers. Vanuit het park bereikt u eenvoudig de A28 en A50, waardoor steden zoals Zwolle, Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via station Zwolle en diverse busverbindingen in de regio. Door de centrale ligging vormt Bospark IJsselheide een uitstekende uitvalsbasis voor recreatie in Gelderland en Overijssel. Wonen midden in het groen Het chalet is gelegen op een rustige plek op het park en wordt omringd door veel groen en natuur. Vanuit de tuin kunt u regelmatig eekhoorns en ander wild spotten, wat direct bijdraagt aan het ontspannen vakantiegevoel. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandelroutes, fietspaden en mountainbikeroutes, waaronder de bekende routes rondom de Vuursteenberg en de Veluwse bossen. Ook het Veluwemeer, gezellige dorpen en historische steden zoals Hattem en Elburg liggen op korte afstand. Comfortabel en compleet ingericht Het chalet beschikt over een praktische indeling en wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. De woning beschikt over twee kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapvertrekken, waarvan één ruimte momenteel anders wordt gebruikt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan zowel verwarmd als gekoeld worden, daarnaast beschikt het chalet over een gaskachel en een geiser voor warm water. Recent vernieuwd en instapklaar De afgelopen periode is het chalet op diverse punten vernieuwd. Zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst met onder andere een nieuwe wasbak, kraan, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn de meterkast, de airconditioning en delen van de vloer vernieuwd. Ook is er schilderwerk uitgevoerd, zijn de ruitjes van de gaskachel vernieuwd en is er een praktische maatwerkkast gerealiseerd waarin ruimte is gemaakt voor onder andere een wasmachine en koelkast. Hierdoor verkeert het chalet in een nette en verzorgde staat. Buitenruimte en recreatie Buiten beschikt het chalet over een veranda en een separate schuur, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor ontspanning en opslag. Het park zelf biedt een rustige en natuurrijke omgeving waar recreatie centraal staat. Huisdieren zijn toegestaan en recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor recreatief rendement of flexibel eigen gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Een interessante recreatieve investering De combinatie van de groene ligging, de verhuurmogelijkheden, de goede bereikbaarheid en de recente vernieuwingen maakt dit chalet bijzonder interessant voor recreatief gebruik én investering. Dankzij de ligging op de Veluwe en nabij toeristische trekpleisters blijft deze regio populair bij recreanten gedurende het hele jaar. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Velder Vastgoed via 0251 34 34 43. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 79.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 82.430

3,02%

Annuellement

%

€ 3.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 79.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
92 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8094

Google Maps

Hattemerbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattemerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hattemerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattemerbroek. En 2026 étaient 1.454 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.281.

Résidents

1.454

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445
2026 1.454

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattemerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 240 15-25: 145 25-45: 370 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

164

Étiquette C

162

Étiquette G

84

Étiquette F

66

Étiquette D

63

Étiquette B

59

Étiquette E

41

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattemerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 757 • Électricité: 2.158

Huurwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.478

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.065

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.079

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.101

Activité dans Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattemerbroek
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattemerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattemerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2026 ongeveer 1.454 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Hattemerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.