Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Vogelzang Veldweg 23

8094PH Hattemerbroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 79.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.430

2% overdrachtsbelasting (€ 1.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 82.430

Fotogalerij

Vogelzang Veldweg 23 Hattemerbroek
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie midden in de natuur bieden wij u dit sfeervolle recreatiechalet aan op Bospark IJsselheide in Hattemerbroek. Het chalet is gelegen op kavel 114 en bevindt zich op een ruim perceel huurgrond van circa 268 m². Dankzij de rustige ligging, de groene omgeving en de mogelijkheid tot recreatieve verhuur is dit object ideaal voor zowel eigen gebruik als investering. Het chalet is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Ligging en bereikbaarheid Bospark IJsselheide ligt op een unieke locatie in Hattemerbroek, midden tussen de bossen en natuurgebieden van de Veluwe en nabij het Veluwemeer. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden en trekt jaarlijks vele toeristen, wandelaars en fietsers. Vanuit het park bereikt u eenvoudig de A28 en A50, waardoor steden zoals Zwolle, Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via station Zwolle en diverse busverbindingen in de regio. Door de centrale ligging vormt Bospark IJsselheide een uitstekende uitvalsbasis voor recreatie in Gelderland en Overijssel. Wonen midden in het groen Het chalet is gelegen op een rustige plek op het park en wordt omringd door veel groen en natuur. Vanuit de tuin kunt u regelmatig eekhoorns en ander wild spotten, wat direct bijdraagt aan het ontspannen vakantiegevoel. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandelroutes, fietspaden en mountainbikeroutes, waaronder de bekende routes rondom de Vuursteenberg en de Veluwse bossen. Ook het Veluwemeer, gezellige dorpen en historische steden zoals Hattem en Elburg liggen op korte afstand. Comfortabel en compleet ingericht Het chalet beschikt over een praktische indeling en wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. De woning beschikt over twee kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapvertrekken, waarvan één ruimte momenteel anders wordt gebruikt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan zowel verwarmd als gekoeld worden, daarnaast beschikt het chalet over een gaskachel en een geiser voor warm water. Recent vernieuwd en instapklaar De afgelopen periode is het chalet op diverse punten vernieuwd. Zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst met onder andere een nieuwe wasbak, kraan, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn de meterkast, de airconditioning en delen van de vloer vernieuwd. Ook is er schilderwerk uitgevoerd, zijn de ruitjes van de gaskachel vernieuwd en is er een praktische maatwerkkast gerealiseerd waarin ruimte is gemaakt voor onder andere een wasmachine en koelkast. Hierdoor verkeert het chalet in een nette en verzorgde staat. Buitenruimte en recreatie Buiten beschikt het chalet over een veranda en een separate schuur, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor ontspanning en opslag. Het park zelf biedt een rustige en natuurrijke omgeving waar recreatie centraal staat. Huisdieren zijn toegestaan en recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor recreatief rendement of flexibel eigen gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Een interessante recreatieve investering De combinatie van de groene ligging, de verhuurmogelijkheden, de goede bereikbaarheid en de recente vernieuwingen maakt dit chalet bijzonder interessant voor recreatief gebruik én investering. Dankzij de ligging op de Veluwe en nabij toeristische trekpleisters blijft deze regio populair bij recreanten gedurende het hele jaar. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Velder Vastgoed via 0251 34 34 43. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 79.000

Kosten koper (geschat): € 3.430

2% overdrachtsbelasting (€ 1.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 82.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 3.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 79.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
92 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2026 waren er 1.454 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.454

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445
2026 1.454

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 240 15-25: 145 25-45: 370 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2026 ongeveer 1.454 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.