Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Korenbloemweg 30

7971EB Havelte • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Keizer Makelaardij

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Korenbloemweg 30 Havelte
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor.... net s' ochtends een verkwikkende workout in het door een jetstream aangedreven en verwarmde zwembad. Nu met een kop koffie in de hand uitkijkend over de met dauw besluierde landerijen direct achter je huis. Terwijl je in de eerste zonnestralen van de dag de contouren van een hert aanschouwt. Zo maar, op 20 meter afstand vanuit je achtertuin. Puur natuur. Wonen aan de rand van het dorp en van de met veel groen omgeven jonge wijk, staat deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE, BESLOTEN TUIN met ZWEMBAD en LOUNGEHOEK. Gelegen op een kavel van 615m². Direct achter de woning uitgestrekte landerijen afgewisseld met het voor de streek kenmerkende houtwallenlandschap. Tijdens het ontwerp van de woning is rekening gehouden met licht, ruimtelijkheid, speelse hoogteverschillen en optimale privacy. De betrokkenheid met de besloten achtertuin is optimaal. Het uitzicht is fenomenaal! Er is sprake van een open en sfeervolle living waarbij de verschillende vertrekken, indien gewenst, eenvoudig afgezonderd kunnen worden. Het is met name een praktisch en karaktervolle woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime open hal met prachtige met natuursteen (uit de Dordogne) beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de living waarin de keuken een prominente plek aan de voorzijde van de woning inneemt, waardoor de zitkamer volledig tuingericht is en optimale beleving van de woonomgeving biedt. De stijlvolle woonkeuken is vernieuwd in 2024 en is uitgerust met een vaatwasser, een inductieplaat met wasemkap, een koelkast, een combi-oven, een close-in-boiler en naast meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de tuin door middel van openslaande tuindeuren toegankelijk. De riante zitkamer is voorzien van een doorkijk gashaard en door de vele raampartijen en deels verhoogd plafond licht en ruimtelijk. Een dubbele schuifpui in de achtergevel biedt op zomerse dagen toegang tot de achtergelegen tuin. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Iraans zeemarmer). Terugkerend naar de hal, bevindt zich hier een fraai toilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, extra keukenbenodigdheden en (provisie)kastruimte. Hier bevindt zich de tevens de in 2021 geplaatste C.V-ketel (Intergas Prestige). Deze werkt in combinatie met een hybride warmtepomp (Bosch) uit 2024. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin én naar de inpandige berging/garage. De garage is opgesplitst in een berging en garage. De berging heeft nog een zijdeur en de garage is uitgerust met een elektrische sectionaal deur. 1e verdieping: vide/overloop met fijne werkplek (typerend is het open karakter van deze ruimte), vier slaapkamers van circa 9.1m² ,13m², 14.2m² en 17,8m². De badkamer is eveneens stijlvol ingericht met een ligbad, wellness douche en dubbele waskom op een badkamer meubel. De slaapkamers evenals de badkamer zijn allen voorzien van voldoende daglichttoetreding door middel van vaste kozijnen met ramen en dakvensters. Ook op deze etage geldt een optimale bezonning. Er bevindt zich een tweede, separaat toilet op de overloop. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, voorzien van verwarming (radiatoren) en vier Velux dakramen voorzien van elektrische rolluiken. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig nog extra verblijfsruimte worden ingericht. De woning is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en heeft een zeer compleet opleverings- en afwerkingsniveau. Wooncomfort spant hier de kroon. Zowel binnen als buiten is het genieten in deze woning. Zodra het weer het toelaat bieden de schuifpuien toegang tot de achter de woning gelegen tuin. Beschut, besloten en wat een weelde. Onthaasten ten top! Gaat het om gezellig tafelen, uitbuiken, een verkoelende duik of gewoon rust. Je vindt het hier! Zo is er de uit Frankrijk geïmporteerde custom made pizza oven (houtgestookt) die menigmaal kinderfeest en poolparty extra luister bij zette en een ongekend fijne toevoeging is voor de hobby-kok of ware keukenprins of prinses. Extra info: - de woning is voorzien van 20 zonnepanelen (plaatsingsjaar 2024); - alle kamers zijn voorzien van horren; - grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, met in nagenoeg elk vertrek een individueel regelbare thermostaat; - een prachtig aangelegde tuin voorzien van een heerlijke loungehoek en verwarmd zwembad (voorzien van een jetstream om ook op de plek te kunnen zwemmen; - het zwembad is voorzien van een PH/CL-installatie waardoor de waterkwaliteit wordt gewaarborgd; - de meterkast is voorzien van krachtstroom; - de woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - het sproeien van de tuin bij droogte kan doormiddel van een bronpomp. Havelte wordt de Parel van Drenthe genoemd. En dat is niet voor niks! De prachtige heidevelden met alom bekende Hunebedden en zandverstuivingen liggen op een steenworp afstand. Op de fiets voor een picknick in de mooiste zandduinen. Onderweg boodschappen doen bij de Albert Heijn en de warme Bakker in het dorp. En dan krijgt hier thuiskomen zijn ware betekenis. Geen zin om te koken? Havelte en omgeving biedt tal van culinaire verrassingen. De 18 holes golfbaan is op circa 400 meter afstand gelegen. Het sfeervolle vestingstadje Steenwijk met een uitgebreid winkelaanbod, Rabo theater de Meenthe , Luxor bioscoop en de gezellige weekmarkt is op 6 kilometer afstand gelegen. Ook vindt u hier het NS-intercity station met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Amsterdam is vanuit Havelte in 70 minuten per auto te bereiken. Dichterbij huis bevinden zich Meppel (15 minuten) en Zwolle (30 minuten). Schaatsen in Thialf? Op een klein halfuurtje gelegen bevindt zich dit magnifieke ijspaleis. Havelte is goed bereikbaar vanaf de A32 (afslag Steenwijk-zuid). Het Dorp is een zogenaamd brinkdorp en erg gemoedelijk. Er is veel te doen voor jong en oud. 's Zomers is het openluchtzwembad (circa 4 minuten fietsen) erg in trek bij jong en oud. Twee prachtig aangelegde ATB-routes bieden voor de doorgewinterde ATB-ers volop uitdaging.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.