Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Korenbloemweg 30

7971EB Havelte • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Keizer Makelaardij

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Korenbloemweg 30 Havelte
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor.... net s' ochtends een verkwikkende workout in het door een jetstream aangedreven en verwarmde zwembad. Nu met een kop koffie in de hand uitkijkend over de met dauw besluierde landerijen direct achter je huis. Terwijl je in de eerste zonnestralen van de dag de contouren van een hert aanschouwt. Zo maar, op 20 meter afstand vanuit je achtertuin. Puur natuur. Wonen aan de rand van het dorp en van de met veel groen omgeven jonge wijk, staat deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE, BESLOTEN TUIN met ZWEMBAD en LOUNGEHOEK. Gelegen op een kavel van 615m². Direct achter de woning uitgestrekte landerijen afgewisseld met het voor de streek kenmerkende houtwallenlandschap. Tijdens het ontwerp van de woning is rekening gehouden met licht, ruimtelijkheid, speelse hoogteverschillen en optimale privacy. De betrokkenheid met de besloten achtertuin is optimaal. Het uitzicht is fenomenaal! Er is sprake van een open en sfeervolle living waarbij de verschillende vertrekken, indien gewenst, eenvoudig afgezonderd kunnen worden. Het is met name een praktisch en karaktervolle woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime open hal met prachtige met natuursteen (uit de Dordogne) beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de living waarin de keuken een prominente plek aan de voorzijde van de woning inneemt, waardoor de zitkamer volledig tuingericht is en optimale beleving van de woonomgeving biedt. De stijlvolle woonkeuken is vernieuwd in 2024 en is uitgerust met een vaatwasser, een inductieplaat met wasemkap, een koelkast, een combi-oven, een close-in-boiler en naast meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de tuin door middel van openslaande tuindeuren toegankelijk. De riante zitkamer is voorzien van een doorkijk gashaard en door de vele raampartijen en deels verhoogd plafond licht en ruimtelijk. Een dubbele schuifpui in de achtergevel biedt op zomerse dagen toegang tot de achtergelegen tuin. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Iraans zeemarmer). Terugkerend naar de hal, bevindt zich hier een fraai toilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, extra keukenbenodigdheden en (provisie)kastruimte. Hier bevindt zich de tevens de in 2021 geplaatste C.V-ketel (Intergas Prestige). Deze werkt in combinatie met een hybride warmtepomp (Bosch) uit 2024. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin én naar de inpandige berging/garage. De garage is opgesplitst in een berging en garage. De berging heeft nog een zijdeur en de garage is uitgerust met een elektrische sectionaal deur. 1e verdieping: vide/overloop met fijne werkplek (typerend is het open karakter van deze ruimte), vier slaapkamers van circa 9.1m² ,13m², 14.2m² en 17,8m². De badkamer is eveneens stijlvol ingericht met een ligbad, wellness douche en dubbele waskom op een badkamer meubel. De slaapkamers evenals de badkamer zijn allen voorzien van voldoende daglichttoetreding door middel van vaste kozijnen met ramen en dakvensters. Ook op deze etage geldt een optimale bezonning. Er bevindt zich een tweede, separaat toilet op de overloop. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, voorzien van verwarming (radiatoren) en vier Velux dakramen voorzien van elektrische rolluiken. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig nog extra verblijfsruimte worden ingericht. De woning is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en heeft een zeer compleet opleverings- en afwerkingsniveau. Wooncomfort spant hier de kroon. Zowel binnen als buiten is het genieten in deze woning. Zodra het weer het toelaat bieden de schuifpuien toegang tot de achter de woning gelegen tuin. Beschut, besloten en wat een weelde. Onthaasten ten top! Gaat het om gezellig tafelen, uitbuiken, een verkoelende duik of gewoon rust. Je vindt het hier! Zo is er de uit Frankrijk geïmporteerde custom made pizza oven (houtgestookt) die menigmaal kinderfeest en poolparty extra luister bij zette en een ongekend fijne toevoeging is voor de hobby-kok of ware keukenprins of prinses. Extra info: - de woning is voorzien van 20 zonnepanelen (plaatsingsjaar 2024); - alle kamers zijn voorzien van horren; - grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, met in nagenoeg elk vertrek een individueel regelbare thermostaat; - een prachtig aangelegde tuin voorzien van een heerlijke loungehoek en verwarmd zwembad (voorzien van een jetstream om ook op de plek te kunnen zwemmen; - het zwembad is voorzien van een PH/CL-installatie waardoor de waterkwaliteit wordt gewaarborgd; - de meterkast is voorzien van krachtstroom; - de woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - het sproeien van de tuin bij droogte kan doormiddel van een bronpomp. Havelte wordt de Parel van Drenthe genoemd. En dat is niet voor niks! De prachtige heidevelden met alom bekende Hunebedden en zandverstuivingen liggen op een steenworp afstand. Op de fiets voor een picknick in de mooiste zandduinen. Onderweg boodschappen doen bij de Albert Heijn en de warme Bakker in het dorp. En dan krijgt hier thuiskomen zijn ware betekenis. Geen zin om te koken? Havelte en omgeving biedt tal van culinaire verrassingen. De 18 holes golfbaan is op circa 400 meter afstand gelegen. Het sfeervolle vestingstadje Steenwijk met een uitgebreid winkelaanbod, Rabo theater de Meenthe , Luxor bioscoop en de gezellige weekmarkt is op 6 kilometer afstand gelegen. Ook vindt u hier het NS-intercity station met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Amsterdam is vanuit Havelte in 70 minuten per auto te bereiken. Dichterbij huis bevinden zich Meppel (15 minuten) en Zwolle (30 minuten). Schaatsen in Thialf? Op een klein halfuurtje gelegen bevindt zich dit magnifieke ijspaleis. Havelte is goed bereikbaar vanaf de A32 (afslag Steenwijk-zuid). Het Dorp is een zogenaamd brinkdorp en erg gemoedelijk. Er is veel te doen voor jong en oud. 's Zomers is het openluchtzwembad (circa 4 minuten fietsen) erg in trek bij jong en oud. Twee prachtig aangelegde ATB-routes bieden voor de doorgewinterde ATB-ers volop uitdaging.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.