Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Koningin Wilhelminastraat 59

5321TB Hedel • Gelderland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.475

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 59 Hedel
Photo 102
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoek, op loopafstand van het dorpshart van Hedel, staat dit vrijstaande droomhuis dat direct voelt als een warm thuis. Alles ademt sfeer, comfort en kwaliteit: van de warme tinten en mooie materialen tot de royale indeling die meteen uitnodigt om te blijven. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin, mantelzorg of het combineren van wonen en werken. Dankzij de levensloopbestendige mogelijkheden woon je hier niet alleen nu heerlijk, maar ook in de toekomst zorgeloos. Mede door de aanwezigheid van een bed & breakfast-gedeelte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet je van een riant perceel met nagenoeg 700 m² is er – volop plek om te ontspannen, tuinieren of gasten te ontvangen. En dat alles in een dorp waar gemoedelijkheid en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Hier woon je niet alleen, hier droom je. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Aan de rechterkant is een fijne werkplek gecreëerd – ideaal voor wie thuis wil werken – terwijl links ruimte is voor een royale eettafel waar je met het hele gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Dankzij de vele ramen geniet je overal van een overvloed aan daglicht. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek, compleet met sfeervolle kachel: dé plek om samen te ontspannen. De keuken ligt aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Hier vind je een royaal kookeiland uitgerust met een Boretti oven en een uitnodigende eetbar, perfect om koken, gezellig kletsen en borrelen te combineren. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren voor veel licht én een directe verbinding met de tuin. Praktisch gemak ontbreekt niet: aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken, met eigen pantry en ruime plek voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er tevens directe toegang tot de tuin en garage. Daarnaast sluit de keuken aan de andere kant aan op een hoge hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van een waterontharder en vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken. Eerste verdieping De ruime overloop verbindt drie comfortabele slaapkamers met elkaar. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, royaal van formaat en met plek voor een grote kast of een knusse zithoek. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, direct grenzend aan de badkamer, met een authentieke schouw. Elke kamer heeft originele paneeldeuren en details in stijl van het huis. De badkamer is een echte blikvanger. Hier is gekozen voor warme tinten in de wandtegels, gecombineerd met een stijlvolle vloer. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet – alles om in alle rust te ontspannen. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, wat deze verdieping niet alleen praktisch bruikbaar, maar ook toekomstgericht maakt. Daarnaast vind je hier de cv-installatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend grote en lichte ruimte te vinden is. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide zijden zijn afgewerkt met knieschotten, waardoor er veel opslagruimte is. De afwerking is stijlvol en warm met houten dakconstructie in het zicht. Bijgebouw Uniek aan deze woning is het volledig ingerichte bed & breakfast-gedeelte, met een eigen entree voor optimale privacy. Zodra je binnenkomt, tref je een knusse woonkamer met vide, waar de slimme indeling zorgt voor een sfeervolle extra slaapruimte. De ruimte is voorzien van een compact keuken en heeft toegang tot een separaat toilet. Aansluitend vind je een comfortabele slaapkamer met een badkamer ensuite, compleet uitgerust voor een aangenaam verblijf. De warme tinten, het gebruik van mooie materialen en de overvloed aan daglicht geven ook dit gedeelte een luxe, huiselijke uitstraling. Bovendien is er airconditioning aanwezig voor extra comfort, zowel in de winter als de zomer. Een ideale plek voor gasten, mantelzorg, verhuur of als extra woon-/werkruimte met een eigen karakter. Het bijgebouw heeft een vergunning voor verhuur en brengt op dit moment als gastenverblijf circa € 15.000,- per jaar op. Dit maakt het nog interessanter om hier te wonen! Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle tuin, rijk aan groen en met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een prachtige oude kastanjeboom vormt een natuurlijke blikvanger en zorgt voor een beschutte, gemoedelijke sfeer. Dankzij de verschillende terrassen en gezellige hoekjes is er altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het royale hoekperceel geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl er ook voldoende ruimte is voor kinderen om te spelen of om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin sluit naadloos aan bij de warme uitstraling van het huis: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een grondwaterpomp Uitgelicht - Levensloopbestendig wonen te realiseren - Bed en breakfast met eigen ingang en tuin (verhuuropbrengsten circa € 15.000 per jaar) - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Volledig gerenoveerd in 2020 - Veel kozijnwerk vervangen (2020) - Dak geïsoleerd - CV ketel 2020 Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met een snelle aansluiting op de A2, ligt het dorp Hedel. Een charmante plek aan de Maas, midden in het prachtige rivierengebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten langs het water, de fruitbomen en door het groen. Met bijna 5.000 inwoners biedt Hedel de perfecte balans tussen dorpse gemoedelijkheid en een compleet voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, een bakker, drogisterijen en een slijterij. Er zijn meerdere kappers en een lifestylewinkel, waar je voor interieur, mode en cadeaus terecht kunt. Daarnaast vind je er basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven met sport- en dorpsclubs die het sociale hart van het dorp vormen. Ook op culinair vlak heeft Hedel en de directe omgeving genoeg te bieden: gezellige cafés en goede restaurants zijn nooit ver weg. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch, terwijl ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen – ideaal om te wonen én te leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.