Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Maasdijk 11

5321GP Hedel • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Maasdijk 11 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen, aan de rand van Hedel bevindt zich deze charmante, vrijstaande dijkwoning op een perceel van maar liefst 400 m2. De woning beschikt over een garage, tweetal opritten met plek voor meerdere auto’s, een moderne keuken en badkamer, verrassend grote tuin en is geheel voorzien dubbele beglazing, rolluiken rondom en spouwmuur- en vloerisolatie. Ook zijn er 12 stuks zonnepanelen (lease). Hedel is een dorp aan de Maas dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en 's-Hertogenbosch en nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Het is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, gezien het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard! Vanaf deze woning loop je daar zo naartoe. Tevens is de woning gesitueerd in de nabijheid van diverse supermarkten, winkels, horeca, restaurants, bushalte en een huisartsenpraktijk. Ook heeft Hedel verschillende basisscholen (waarvan twee op loopafstand), kinderdagverblijven en sportverenigingen. Inhoud ca. 501 m3, woonopp. ca. 108 m2, perceelopp. ca. 400 m2, bouwjaar 1966. Begane grond: De entree geeft toegang tot de garage en loopt door in de hal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en een openslaande deur naar de tuin. De royale woonkamer heeft een mooie PVC-vloer en een sfeervolle elektrische kachel. De speelse erker (met zonnescreens) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt samen met de andere ramen een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne, open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-vorm, inclusief schiereiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder op stahoogte en tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (lease). Tevens is hier een deur naar de diepe oprit aan de zijkant van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De brede tuin ligt parallel met de Maasdijk, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omringd met een houten schutting. Zowel naast de garage als achter de woning loopt de tuin door. Gezien de ruime omvang van de tuin biedt deze legio mogelijkheden (aanbouw, overkapping, speelveldje of wellicht een zwembad?). 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook zit op de overloop een deur naar een dakterras. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en een lichte laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld en is compleet met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De bergzolder tenslotte is bereikbaar via een vlizotrap. Deze vrijstaande woning is heerlijk om in te wonen door de rust, ruimte en mogelijkheden die het biedt. Ideaal gelegen in een vriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, alle wenselijke voorzieningen in de nabijheid en op ca. 10 autominuten van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.