Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Nieuwstraat 8

5321HB Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Nieuwstraat 8 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke hoekwoning heeft flink wat te bieden!! De combinatie van ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is in het bezit een keurig energielabel C. De woning ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Hedel en staat op een ruime kavel van maar liefst 215m². De bestrate oprit biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein en de houten poort dient tevens als achterom. De achtertuin meet een fijne 135m² en ligt op het noordoosten. Acht in de tuin staat een fijne berging van maar liefst 15m²! Indeling van de woning Begane grond: De overkapte voordeur ligt aan de voorzijde en is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar via het looppad in de voortuin. Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast en de toiletruimte met staand toilet. Via de trapopgang kun je naar de eerste verdieping en onder de trap is een trapkast aanwezig. De doorzon woonkamer heeft een fijn formaat van 20m² en is voorzien van raampartijen in de voor- en achtergevel. De ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en er is voldoende ruimte om naast de zithoek een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde ligt de open keuken van 7m². De keukenunit is in een L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De loopdeur (inclusief plissé hordeur) geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Direct naast de trap tref je een praktische vaste kast. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De badkamer is met zijn 3m² niet groot, maar functioneel vormgegeven middels een wastafel, planchet, spiegel, radiator en een ligbad met handdouchekop. Aan de voorzijde naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 7m². Het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik en in de hoek bied het toegangsluik in het plafond toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet een fijne 12m² en de kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Op de kleinste kamer is een vaste kast aanwezig met daarin de combiketel. Het luik in het plafond is door de loop van de jaren heen geblokkeerd, maar gaf vroeger ook toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Het toegangsluik in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de bergzolder. De bergzolder strekt over de gehele lengte van de woning, heeft een grondvlak van 26m² en de hoogte is hier 1,38m. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tuin en berging: De voortuin is voorzien van een bestraat looppad naar de voordeur en langs het voorraam. Links en rechts van het looppad vormen diverse boompjes en struiken de rest van de tuin. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met toegang tot de eigen achterom via de houten poort. Er is voldoende ruimte om hier twee auto’s op eigen terrein te parkeren! De grotendeels, onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een heerlijk formaat van 135m²! Met ruim 14 meter diep is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden! De tuin heeft zijn vorm gekregen door sierbestrating en diverse borderbakken met platanen dienen hier als natuurlijke parasol. Houten schuttingdelen en muurtjes met klimop dienen als erfafscheiding en zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Achterin de tuin staat de stenen berging van 15m². Deze is voorzien van een betonvloer en elektra. Hier is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
248 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.