Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Oranjesingel 13

5321ST Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Oranjesingel 13 Hedel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de brede en ruim opgezette Oranjesingel staat deze goed onderhouden tussenwoning met berging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127m², een lichte doorzonwoonkamer van 29m², 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit de perfecte gezinswoning! De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas én beschikt over 9 zonnepanelen – goed voor energielabel B! Gelegen in een rustige straat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Kortom: de ideale mix van ruimte, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree ligt aan de voorzijde van de woning. De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk toegankelijk via de bestrate voortuin. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 29m². Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De radiatoren zijn voorzien van een stijlvolle ombouw, wat niet alleen fraai oogt maar ook zorgt voor een brede vensterbank. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat en de voortuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte. Gezellig met een groter gezelschap tafelen is hier geen probleem. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin met overkapping. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken van 9m². De keukenunit is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, en diverse boven- en onderkasten. Het vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven en bijpassende afzuigschouw maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van 5m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte aan. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en is tevens de achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vind je hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde, direct naast de badkamer, ligt een ruime slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: een royale slaapkamer van 15m² en een compacte, maar praktische kamer van 9 m² – ideaal als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken – comfortabel én energiebesparend. De badkamer van 4m² ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 24m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van bijna 2,70 meter. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de huur-combiketel en zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer van 15m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) is dankzij de dakkapel verrassend licht en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut als extra bergruimte. Zonnepanelen: In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Er liggen 3 zonnepanelen op het hellend dak aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde ( 4 op het hellend dak en 2 op de dakkapel). De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 2900kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is in de meterkast geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, waardoor de voordeur altijd gemakkelijk toegankelijk is. Verder geven de borderbakken kleur aan de voortuin. De achtertuin van bijna 55m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en grotendeels bestraat met terrastegels. Enkele borderbakken met vaste beplanting zorgen voor groen en sfeer. De erfafscheiding bestaat uit nette houten schuttingdelen, wat zorgt voor voldoende privacy. Direct grenzend aan de woning ligt een overkapt terras van 9m², voorzien van sierlijke terrastegels, spotverlichting en een drain voor regenwaterafvoer. Een fijne, beschutte plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 16m² met elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Deze berging fungeert tevens als overdekte achterom. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.