Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Molenweg 35

7055AH Heelweg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Molenweg 35 Heelweg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, aan de Molenweg 35 in Heelweg, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Een bijzonder object met potentie, dat naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht kan worden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale gang richting de achterzijde van de woning waar zich de voormalige deel bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woonkamer met aangrenzende slaapkamer en een eenvoudige keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over nog een tweede woonkamer met eetkamer. De begane grond beschikt verder over een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste etage is voorzien van een overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met schuine daklijnen, die mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een werkkamer of opslagruimte. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt nog altijd de sfeer van vroeger. Tegelijkertijd is duidelijk dat de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, wat een unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort in te richten. De gevels zijn opgetrokken in steens muren, de vloeren op de etage zijn van hout, de vloeren op de begane grond zijn beton op zand (ongeïsoleerd). Het dakbeschot bevat deels asbesthoudend materiaal, evenals de golfplaten op het schuurtje en het rookkanaal. Mogelijk is er op enkele andere plaatsen eveneens asbest aanwezig. In de grond bevindt zich nog een septictank. De woning wordt verwarmd met gaskachels en beschikt niet over een centrale verwarmingsinstallatie. Het perceel Het geheel wordt aangeboden met een perceel van circa 2.500 m². Voor wie meer grond wenst, is het mogelijk om extra grond bij te kopen tegen een prijs van € 10,-- per m². Verder vindt u een op het perceel een stal met kapschuur, schuur met werkplaats en overkapping. De ligging is ronduit prachtig: vrij, landelijk en toch goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de dorpsvoorzieningen van Heelweg en Varsseveld, evenals de uitvalswegen richting Doetinchem en Aalten. Heelweg Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden. In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten. De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herbergen van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als De Radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7055

Google Maps

Aperçu géographique Heelweg

Explorez Heelweg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heelweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelweg. En 2025 étaient 1.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.075.

Résidents

1.056

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.075

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.069

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelweg
Année Résidents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 234 0-15: 150 15-25: 133 25-45: 178 45-65: 361

Niveau d'enseignement

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

193

Étiquette C

42

Étiquette F

42

Étiquette D

40

Étiquette A

39

Étiquette B

37

Étiquette E

17

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.576

Koopwoning

Gaz: 1.362 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.675

Tussenwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.528

Vrijstaande woning

Gaz: 1.473 • Électricité: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.063 • Électricité: 3.430

Activité dans Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 192

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelweg
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2025 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer maisons in Heelweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.