Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Molenweg 35

7055AH Heelweg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Molenweg 35 Heelweg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, aan de Molenweg 35 in Heelweg, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Een bijzonder object met potentie, dat naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht kan worden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale gang richting de achterzijde van de woning waar zich de voormalige deel bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woonkamer met aangrenzende slaapkamer en een eenvoudige keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over nog een tweede woonkamer met eetkamer. De begane grond beschikt verder over een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste etage is voorzien van een overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met schuine daklijnen, die mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, een werkkamer of opslagruimte. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt nog altijd de sfeer van vroeger. Tegelijkertijd is duidelijk dat de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, wat een unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort in te richten. De gevels zijn opgetrokken in steens muren, de vloeren op de etage zijn van hout, de vloeren op de begane grond zijn beton op zand (ongeïsoleerd). Het dakbeschot bevat deels asbesthoudend materiaal, evenals de golfplaten op het schuurtje en het rookkanaal. Mogelijk is er op enkele andere plaatsen eveneens asbest aanwezig. In de grond bevindt zich nog een septictank. De woning wordt verwarmd met gaskachels en beschikt niet over een centrale verwarmingsinstallatie. Het perceel Het geheel wordt aangeboden met een perceel van circa 2.500 m². Voor wie meer grond wenst, is het mogelijk om extra grond bij te kopen tegen een prijs van € 10,-- per m². Verder vindt u een op het perceel een stal met kapschuur, schuur met werkplaats en overkapping. De ligging is ronduit prachtig: vrij, landelijk en toch goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de dorpsvoorzieningen van Heelweg en Varsseveld, evenals de uitvalswegen richting Doetinchem en Aalten. Heelweg Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden. In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten. De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herbergen van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als De Radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
2500 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7055

Mapas de Google

Vista geográfica Heelweg

Explora Heelweg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelweg. En 2026 había 1.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.075.

Inhabitantes

1.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 482.075

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.069

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelweg
Año Inhabitantes
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Nivel académico

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

193

Etiqueta C

42

Etiqueta F

42

Etiqueta D

40

Etiqueta A

39

Etiqueta B

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricidad: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Número total de establecimientos empresariales: 192

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelweg
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Heelweg

Ver más viviendas en este lugar.