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Twente-Route 2

7055BE Heelweg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Twente-Route 2 Heelweg
Photo 47
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Description

Omschrijving Wij mogen u deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij aanbieden op een perceel van circa 2.000 m² met mogelijkheid tot het bijkopen van meer perceel. Indeling Kelder: Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder. Begane grond: Entree/gang, woonkamer met doorloop naar de keuken voorzien van keurige inbouwkeuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op. Verder zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten aanwezig op de begane grond. Op de deel is de toiletruimte te vinden alsmede de bijkeuken en twee bergingen. De deel is verder nog in originele staat met de grupstal, stalen ramen, zelfdrinkers, hooizolder en openslaande deeldeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Algemeen De woning is keurig bewoond echter is de woning op diverse punten gedateerd en dient bij te tijd gehaald te worden. Het perceel De woning wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 2.000 m² tegen een richtprijs van € 535.000,- k.k.. Er is de mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale perceeloppervlakte van 17.340 m² voor een prijs van € 9,- per m². Bestemming Hoewel de woning al enige tijd niet meer in actief in gebruik is als boerderij, is de bestemming van het perceel en de woning nog wel agrarisch met waarden. De woning betreft een bedrijfswoning. Dit kan nadelig zijn voor een particuliere hypotheek, informeer daarom goed bij uw financieel adviseur! Er is door de huidige eigenaar een verzoek bij de gemeente Oude IJsselstreek ingediend om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor zijn al allerlei onderzoeken gedaan en rapporten opgesteld.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
1427 m³
Autre espace intérieur
238 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7055

Google Maps

Aperçu géographique Heelweg

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Chiffres de logement et de quartier dans Heelweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelweg. En 2025 étaient 1.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.075.

Résidents

1.056

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.075

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.069

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelweg
Année Résidents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 234 0-15: 150 15-25: 133 25-45: 178 45-65: 361

Niveau d'enseignement

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

193

Étiquette C

42

Étiquette F

42

Étiquette D

40

Étiquette A

39

Étiquette B

37

Étiquette E

17

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.576

Koopwoning

Gaz: 1.362 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.675

Tussenwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.528

Vrijstaande woning

Gaz: 1.473 • Électricité: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.063 • Électricité: 3.430

Activité dans Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 192

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelweg
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2025 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

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