Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Twente-Route 2

7055BE Heelweg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Twente-Route 2 Heelweg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Wij mogen u deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij aanbieden op een perceel van circa 2.000 m² met mogelijkheid tot het bijkopen van meer perceel. Indeling Kelder: Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder. Begane grond: Entree/gang, woonkamer met doorloop naar de keuken voorzien van keurige inbouwkeuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op. Verder zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten aanwezig op de begane grond. Op de deel is de toiletruimte te vinden alsmede de bijkeuken en twee bergingen. De deel is verder nog in originele staat met de grupstal, stalen ramen, zelfdrinkers, hooizolder en openslaande deeldeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Algemeen De woning is keurig bewoond echter is de woning op diverse punten gedateerd en dient bij te tijd gehaald te worden. Het perceel De woning wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 2.000 m² tegen een richtprijs van € 535.000,- k.k.. Er is de mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale perceeloppervlakte van 17.340 m² voor een prijs van € 9,- per m². Bestemming Hoewel de woning al enige tijd niet meer in actief in gebruik is als boerderij, is de bestemming van het perceel en de woning nog wel agrarisch met waarden. De woning betreft een bedrijfswoning. Dit kan nadelig zijn voor een particuliere hypotheek, informeer daarom goed bij uw financieel adviseur! Er is door de huidige eigenaar een verzoek bij de gemeente Oude IJsselstreek ingediend om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor zijn al allerlei onderzoeken gedaan en rapporten opgesteld.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
1427 m³
Sonstiger Innenraum
238 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7055

Google Karten

Geografische Übersicht Heelweg

Erkunden Sie Heelweg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heelweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelweg. In 2026 waren da 1.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.075.

Einwohner

1.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.069

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelweg
Jahr Einwohner
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Ausbildungsstufe

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

42

Bezeichnung F

42

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A

39

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.349 • Strom: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Strom: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Strom: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 192

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelweg
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Heelweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.