Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Landstraat 19

7055BG Heelweg • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Landstraat 19 Heelweg
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een unieke helft van dubbele woonboerderij met ontzettend veel ruimte, een landelijke ligging én een prachtig uitzicht over de Achterhoek? Dan is Landstraat 19 in Heelweg absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze karakteristieke woonboerderij uit 1935 biedt maar liefst 275 m² woonoppervlakte, een royale inhoud van 1505 m³ en is gelegen op een indrukwekkend perceel van ca. 9.540 m². Hier woon je buitenaf, met volop privacy, rust en ruimte om je heen. De woning beschikt over 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, inwoning of mensen die wonen en werken willen combineren. De sfeervolle woonkamer van circa 46 m² is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de open haard, pelletkachel en grote raampartijen geniet je hier van warmte, comfort en een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, glasvezelaansluiting en dakisolatie. De woning heeft energielabel C. Buiten vind je meerdere tuinruimtes rondom de woning, met een gunstige ligging op het zuid-westen. Hier kun je de hele dag genieten van zon, natuur en het vrije uitzicht. Ook zijn er diverse vrijstaande houten schuren, een carport en een garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het houden van dieren. De veranda is een geweldige plek om heerlijk te verblijven en met het gezin of vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen met de warmte van de gezellige houtkachel en wat lekkers uit de buitenkeuken met vaste barbeque, na een verfrissende duik in het staande zwembad kun je in de veranda/poolhouse gebruik maken van de aanwezige douche. Ook is er nog een extra toilet en wastafel aanwezig. Landstraat 19 ligt buiten de bebouwde kom, maar toch op korte afstand van voorzieningen in de omgeving. Je woont hier midden in het groen, met volop wandel- en fietsroutes in de buurt. De N18 is gelegen op korte afstand waardoor je snel in grotere plaatsen zoals Enschede en via de A18 Doetinchem en Arnhem kunt zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende woonruimtes. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle elementen zoals een open haard. Aangrenzend bevinden zich de overige leefruimtes, waaronder de woonkeuken met een inbouwkeuken welke in 2025 is gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, de ruime bijkeuken, slaapkamer/werkkamer en ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een flinke zolderruimte aanwezig waar zelfs nog meerdere kamers te creëren zijn! Bijzonderheden - Karakteristieke woonboerderij uit 1935; - woonoppervlakte ca. 275 m²; - perceel van maar liefst ca. 9.540 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - vrij uitzicht en landelijke ligging buiten de bebouwde kom; - voorzien van zonnepanelen en glasvezel; - verwarming via cv-ketel, pelletkachel en open haard; - vrijstaande houten schuren en garage met atelierruimte met elektra; - veranda/poolhouse met buitenkeuken, houtkachel en badkamer; - Carport en overkapping. In de koopovereenkomst worden meegenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule. Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Bekijk dan de online presentatievideo. Natuurlijk laten we je deze bijzondere woonboerderij ook graag in het echt zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
9540 m²
Inhalt
1505 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7055

Google Karten

Geografische Übersicht Heelweg

Erkunden Sie Heelweg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heelweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelweg. In 2025 waren da 1.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.075.

Einwohner

1.056

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.069

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelweg
Jahr Einwohner
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 234 0-15: 150 15-25: 133 25-45: 178 45-65: 361

Ausbildungsstufe

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

42

Bezeichnung F

42

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A

39

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.349 • Strom: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Strom: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Strom: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 192

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelweg
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2025 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Heelweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.