Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Landstraat 19

7055BG Heelweg • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Landstraat 19 Heelweg
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een unieke helft van dubbele woonboerderij met ontzettend veel ruimte, een landelijke ligging én een prachtig uitzicht over de Achterhoek? Dan is Landstraat 19 in Heelweg absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze karakteristieke woonboerderij uit 1935 biedt maar liefst 275 m² woonoppervlakte, een royale inhoud van 1505 m³ en is gelegen op een indrukwekkend perceel van ca. 9.540 m². Hier woon je buitenaf, met volop privacy, rust en ruimte om je heen. De woning beschikt over 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, inwoning of mensen die wonen en werken willen combineren. De sfeervolle woonkamer van circa 46 m² is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de open haard, pelletkachel en grote raampartijen geniet je hier van warmte, comfort en een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, glasvezelaansluiting en dakisolatie. De woning heeft energielabel C. Buiten vind je meerdere tuinruimtes rondom de woning, met een gunstige ligging op het zuid-westen. Hier kun je de hele dag genieten van zon, natuur en het vrije uitzicht. Ook zijn er diverse vrijstaande houten schuren, een carport en een garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het houden van dieren. De veranda is een geweldige plek om heerlijk te verblijven en met het gezin of vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen met de warmte van de gezellige houtkachel en wat lekkers uit de buitenkeuken met vaste barbeque, na een verfrissende duik in het staande zwembad kun je in de veranda/poolhouse gebruik maken van de aanwezige douche. Ook is er nog een extra toilet en wastafel aanwezig. Landstraat 19 ligt buiten de bebouwde kom, maar toch op korte afstand van voorzieningen in de omgeving. Je woont hier midden in het groen, met volop wandel- en fietsroutes in de buurt. De N18 is gelegen op korte afstand waardoor je snel in grotere plaatsen zoals Enschede en via de A18 Doetinchem en Arnhem kunt zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende woonruimtes. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle elementen zoals een open haard. Aangrenzend bevinden zich de overige leefruimtes, waaronder de woonkeuken met een inbouwkeuken welke in 2025 is gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, de ruime bijkeuken, slaapkamer/werkkamer en ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een flinke zolderruimte aanwezig waar zelfs nog meerdere kamers te creëren zijn! Bijzonderheden - Karakteristieke woonboerderij uit 1935; - woonoppervlakte ca. 275 m²; - perceel van maar liefst ca. 9.540 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - vrij uitzicht en landelijke ligging buiten de bebouwde kom; - voorzien van zonnepanelen en glasvezel; - verwarming via cv-ketel, pelletkachel en open haard; - vrijstaande houten schuren en garage met atelierruimte met elektra; - veranda/poolhouse met buitenkeuken, houtkachel en badkamer; - Carport en overkapping. In de koopovereenkomst worden meegenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule. Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Bekijk dan de online presentatievideo. Natuurlijk laten we je deze bijzondere woonboerderij ook graag in het echt zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
9540 m²
Content
1505 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7055

Google Maps

Geographical overview Heelweg

Explore Heelweg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heelweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelweg. In 2026 were there 1.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.075.

Residents

1.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 482.075

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.069

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelweg
Year Residents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelweg
Year Average WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Education level

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

193

Label C

42

Label F

42

Label D

40

Label A

39

Label B

37

Label E

17

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricity: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricity: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricity: 3.430

Business activity in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 192

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelweg
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelweg.

Frequently asked questions about living in Heelweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Heelweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.